Opremanje apartmana nije isto što i opremanje vlastitog doma. U vlastitom domu možete birati ono što se sviđa samo vama, pa čak i ako je malo nepraktično. U apartmanu za najam svaka odluka mora imati dvostruku ulogu: prostor treba izgledati lijepo gostima na fotografijama, ali istovremeno mora biti izdržljiv, jednostavan za korištenje i što lakši za čišćenje.

Zato je opremanje apartmana puno više od kupnje kreveta, kauča, kuhinje i nekoliko dekoracija, nego planiranje iskustva gosta. Gost mora imati gdje spavati, jesti, odložiti kofere, napuniti mobitel, objesiti ručnik, skuhati kavu, odložiti jaknu, otvoriti zavjese, ugasiti svjetlo iz kreveta i normalno koristiti kupaonicu bez frustracije.

Dobar apartman ne mora biti luksuzan, ali mora biti promišljen. Najbolji apartmani često nisu oni u koje je uloženo najviše novca, nego oni u kojima se vidi da je netko razmišljao o stvarnom korištenju prostora.

U ovom vodiču prolazimo sve što je važno za opremanje apartmana za iznajmljivanje: raspored, budžet, dnevni boravak, kutne garniture za apartmane, kuhinje za apartmane, blagovaonicu, kupaonicu, krevete, madrace, rasvjetu za apartmane, zavjese za apartmane, tekstil, dekoracije, aparate, balkon, sigurnost i najčešće greške koje vlasnici rade.

Cilj nije napraviti apartman koji izgleda dobro samo prvi dan, nego napraviti apartman koji se lako održava, dobro izgleda na fotografijama, ugodan je gostima i može izdržati više sezona korištenja.

Što znači dobro opremljen apartman?

Dobro opremljen apartman nije samo apartman koji ima sve osnovne stvari. To je prostor u kojem gost ne mora razmišljati što nedostaje. Sve je logično, dostupno, čisto, funkcionalno i dovoljno kvalitetno.

Apartman može biti mali, ali ako je dobro organiziran, gost će ga doživjeti kao praktičan. Može biti jednostavno uređen, ali ako ima dobar krevet, dobru rasvjetu, čistu kupaonicu i ugodan dnevni prostor, ostavit će bolji dojam od apartmana koji ima puno dekoracija, ali loš madrac i neudoban kauč.

Kod opremanja turističkog apartmana treba razmišljati o četiri stvari:

• kako apartman izgleda na fotografijama
• kako se gost osjeća kada uđe
• koliko ga je lako koristiti tijekom boravka
• koliko ga je lako očistiti i održavati između gostiju

Ako neka stvar lijepo izgleda, ali se teško čisti, lako lomi ili smeta u prostoru, nije dobar izbor za apartman. Ako je nešto vrlo praktično, ali izgleda hladno i bezlično, ni to nije idealno. Dobar apartman traži ravnotežu.

Apartman mora izgledati dobro na fotografijama

Prva prodaja apartmana događa se online. Gost najčešće prvo vidi fotografije, zatim cijenu, lokaciju i recenzije. Ako fotografije ne privuku pažnju, mnogi neće ni otvoriti oglas.

Zato opremanje apartmana treba planirati i kroz objektiv kamere. To ne znači da prostor mora biti lažno uređen ili nepraktičan. Znači da treba imati jasne vizualne točke: uredan krevet, lijep dnevni boravak, dobru rasvjetu, ugodan stol za jelo, čistu kupaonicu i nekoliko detalja koji prostoru daju toplinu.

Apartman dobro izgleda na fotografijama kada ima:

• neutralnu, ali ne dosadnu paletu boja
• dovoljno prirodnog svjetla
• slojevitu rasvjetu
• uredan krevet s lijepom posteljinom
• zavjese koje omekšavaju prostor
• nekoliko dekoracija koje nisu kič
• jasne zone za spavanje, sjedenje, jelo i kuhanje
• teksture poput drva, tkanine, tepiha ili košara
• namještaj koji odgovara veličini prostora

Najčešća greška je opremiti apartman samo funkcionalno, bez ikakve atmosfere. Druga česta greška je napraviti suprotno: prostor izgleda dobro na fotografijama, ali nije ugodan za boravak. Na primjer, stolice su neudobne, rasvjeta je preslaba, kauč se teško razvlači, a u kuhinji nema dovoljno radne površine.

Dobar apartman mora raditi oboje: privući klik i opravdati očekivanje kada gost dođe.

Apartman mora biti praktičan za goste

Kada gost uđe u apartman, sve bi trebalo biti intuitivno. Ne bi trebao tražiti prekidače, pomicati stolice da bi otvorio ormar, držati kofer na podu jer nema mjesta za odlaganje ili koristiti mobitel kao noćnu lampu jer kraj kreveta nema rasvjete.

Praktično opremanje apartmana znači da razmišljate o svakodnevnim radnjama:

• gdje gost odlaže kofer
• gdje objesi jaknu
• gdje ostavlja cipele
• gdje puni mobitel
• gdje sjedi dok jede
• može li raditi za stolom
• ima li dovoljno svjetla za čitanje
• može li zatamniti sobu za spavanje
• gdje odlaže ručnik nakon tuširanja
• može li skuhati jednostavan obrok
• ima li dovoljno prostora za odjeću

Ovo su detalji koji često odlučuju hoće li gost reći da je apartman “lijep” ili “odlično opremljen”. Razlika je velika. Lijep apartman je ugodan na prvi pogled. Dobro opremljen apartman gost pamti jer mu je boravak bio jednostavan.

Apartman mora biti jednostavan za čišćenje

Kod vlastitog doma možete imati otvorene police, puno dekoracija, svijetli tepih, osjetljivu tkaninu i detalje koje pažljivo održavate. U apartmanu za najam to često nije pametno.

Apartman se mora čistiti brzo, temeljito i često. Ako je prepun sitnica, ako namještaj ima puno utora, ako su tkanine osjetljive ili ako se ispod kreveta ne može lako doći, održavanje postaje sporije i skuplje.

Kod opremanja apartmana za turizam birajte stvari koje se lako brišu, peru i zamjenjuju.

Dobri izbori su:

• namještaj na nogicama ili s lako dostupnim podom
• zatvoreno spremište umjesto puno otvorenih polica
• tkanine koje se lako čiste
• perive navlake gdje je moguće
• stolovi s otpornom površinom
• jednostavne kupaonske slavine
• tuš kabine koje se lako održavaju
• zavjese koje se mogu prati
• tepisi koji nisu preskupi i mogu se jednostavno zamijeniti
• dekoracije koje ne skupljaju previše prašine

Loši izbori su:

• vrlo svijetle osjetljive tkanine
• puno sitnih dekoracija
• namještaj s dubokim utorima
• jeftina eko koža koja se guli
• tepisi s visokim vlaknima
• osjetljive radne ploče
• crne slavine ako se ne želi često brisanje kamenca
• otvoreni ormari bez reda
• previše jastuka i tekstila koji se stalno mora prati

Apartman koji se lako održava nije hladan apartman. Može biti topao i lijep, ali treba biti uređen pametno.

Apartman mora izdržati često korištenje

Gosti ne koriste apartman kao vlasnik. Ne zato što su nužno nepažljivi, nego zato što prostor nije njihov. Koferi se vuku po podu, stolice se pomiču nekoliko puta dnevno, ručnici se ostavljaju mokri, kauč se razvlači na brzinu, vrata ormara se otvaraju i zatvaraju, a kuhinja se koristi bez poznavanja materijala.

Zato se kod opremanja turističkog apartmana ne isplati kupovati najosjetljivije stvari. Namještaj za apartmane mora biti otporniji od namještaja koji biste možda kupili samo za sebe.

Posebno treba paziti na:

• krevet
• madrac
• kauč ili kutnu garnituru
• stolice
• kuhinjske fronte
• radnu ploču
• kupaonski ormarić
• slavine
• tuš kabinu
• zavjese
• rasvjetu
• podove

Ako se nešto koristi svaki dan, mora biti dovoljno kvalitetno. Ako se nešto koristi povremeno i lako se mijenja, tu možete proći povoljnije.

Primjer: bolje je uložiti više u dobar madrac nego u skupu dekorativnu vazu. Bolje je kupiti kvalitetniju slavinu nego najskuplju zidnu sliku. Bolje je odabrati praktičnu kutnu garnituru od easy clean tkanine nego vizualno atraktivan, ali osjetljiv kauč koji će se brzo zaprljati.

Prije kupnje: definirajte kakav apartman opremate

Nije isto opremate li apartman na moru, gradski apartman, studio, obiteljski apartman ili luksuzniji apartman za goste koji očekuju viši standard. Prije nego krenete kupovati, trebate znati kome je apartman namijenjen.

Ovo je važno jer isti komad namještaja može biti odličan u jednom tipu apartmana, a loš u drugom.

Kauč na razvlačenje je možda nužan u studiju, ali nepotreban u apartmanu koji već ima dvije spavaće sobe. Blackout zavjese su gotovo obavezne u spavaćoj sobi gradskog apartmana, ali možda manje kritične u prostoru koji već ima kvalitetne rolete. Veliki blagovaonski stol je važan za obiteljski apartman, ali u malom apartmanu za dvije osobe može samo smetati.

Dobra odluka kreće od pitanja: tko će ovdje boraviti?

Opremanje apartmana na moru

Kod apartmana na moru treba računati na vlagu, sol, pijesak, mokre ručnike, kupaće kostime i goste koji često dolaze s plaže. To mijenja izbor materijala.

U apartmanu na moru posebno su važni:

• podovi koji se lako čiste
• prostor za sušenje ručnika
• zavjese koje podnose često korištenje
• namještaj koji ne upija vlagu
• perivi tekstili
• dovoljno kukica u kupaonici
• dobra klima
• praktičan balkon ili terasa
• otirač na ulazu
• jednostavna kuhinja
• dobar hladnjak

Kod opremanja apartmana na moru bolje je izbjegavati preosjetljive materijale. Na primjer, vrlo svijetle tapecirane stolice mogu izgledati lijepo, ali ako gosti sjedaju nakon plaže, brzo će se zaprljati. Tepih u dnevnom boravku može podići dojam, ali treba biti nizak, lagan za usisavanje i dovoljno praktičan.

Boje u apartmanima na moru ne moraju biti plavo-bijeli klišej. Dobra paleta može uključivati bež, pijesak, maslinastu, svijetlo drvo, bijelu, terakotu, lanene tonove i poneki tamniji detalj. Cilj je da prostor djeluje svježe, mirno i ugodno, ali ne sterilno.

Opremanje gradskog apartmana

Gradski apartmani često imaju kraće boravke. Gosti dolaze zbog posla, događaja, koncerata, pregleda, city breaka ili obiteljskih posjeta. Njima je važna praktičnost, dobra lokacija, udoban krevet, dobar internet i prostor koji funkcionira bez puno objašnjavanja.

Kod gradskog apartmana važni su:

• kvalitetan madrac
• blackout zavjese
• dobar WiFi
• radni kutak ili stol
• dobra rasvjeta
• praktičan ulaz
• ogledalo
• dovoljno utičnica
• funkcionalna kuhinja za kraći boravak
• udoban dnevni prostor
• perilica rublja ako se očekuju dulji boravci

U gradskom apartmanu gosti često koriste prostor drugačije nego na moru. Možda neće puno kuhati, ali će im trebati mjesto za laptop. Možda neće koristiti balkon, ali će im trebati dobro zatamnjenje sobe. Možda ostaju samo dvije noći, ali će primijetiti ako je krevet loš ili ako nema utičnice uz noćni ormarić.

Gradski apartman treba biti jednostavan, uredan, dobro osvijetljen i praktičan za kratki boravak.

Opremanje obiteljskog apartmana

Obiteljski apartman mora podnijeti više ljudi, više stvari i više nereda. Obitelji dolaze s koferima, dječjom opremom, igračkama, hranom, ručnicima i različitim ritmovima spavanja.

Kod obiteljskog apartmana posebno su važni:

• dovoljno ležajeva
• stabilan blagovaonski stol
• stolice koje se lako čiste
• veći hladnjak
• funkcionalna kuhinja
• kauč ili kutna garnitura za apartmane
• prostor za odlaganje
• perivi tekstili
• zaštita madraca
• dovoljno ručnika
• sigurniji raspored bez previše lomljivih dekoracija
• dobra rasvjeta u svim zonama

U obiteljskom apartmanu nije pametno pretjerati s osjetljivim dekoracijama. Bolje je imati manje predmeta, ali više korisnog prostora. Djeca trebaju mjesto za sjedenje, roditelji trebaju funkcionalnu kuhinju, a svi trebaju dovoljno ormara, vješalica i površina za odlaganje.

Ako apartman prima četiri ili više osoba, blagovaonski stol i stolice moraju odgovarati tom broju. Nema smisla oglašavati apartman za četiri osobe, a imati stol za dvoje.

Opremanje studio apartmana

Studio apartman je najzahtjevniji za planiranje jer se sve događa u jednom prostoru: spavanje, sjedenje, kuhanje, jelo, odlaganje i ponekad rad. Tu nema mjesta za slučajne komade namještaja.

Kod opremanja malog apartmana ili studija najvažnije je zoniranje. Gost mora osjetiti da prostor ima logiku, čak i ako je mali.

U studiju su korisni:

• krevet s prostorom za pohranu ili kvalitetan kauč na razvlačenje
• kompaktna kuhinja
• mali, ali stabilan stol
• stolice koje se mogu lako pomaknuti
• zidne police
• ormar s kliznim vratima
• ogledalo koje vizualno povećava prostor
• rasvjeta po zonama
• zavjese koje odvajaju ili omekšavaju prostor
• neutralna baza boja

Najveća greška kod studija je prevelik namještaj. Velika kutna garnitura može izgledati privlačno, ali ako pojede pola prostora, gost neće imati gdje otvoriti kofer. Isto vrijedi za masivne blagovaonske stolove, duboke komode i prevelike krevete.

U studiju je bolje imati manje komada, ali svaki mora imati jasnu funkciju.

Opremanje luksuznijeg apartmana

Ako apartman cilja viši cjenovni rang, gosti očekuju više. To ne znači da sve mora biti skupo, ali dojam mora biti usklađen. Ne može se naplatiti premium cijena ako je madrac tanak, rasvjeta hladna, ručnici grubi, a kuhinja opremljena najjeftinijim priborom.

Kod luksuznijeg apartmana treba uložiti u:

• kvalitetan krevet
• odličan madrac
• bolju posteljinu
• kvalitetnije ručnike
• dobru rasvjetu
• elegantne zavjese
• lijepu kupaonicu
• kvalitetne slavine
• dobro odabrane dekoracije
• udoban dnevni boravak
• skladne materijale
• mirniju paletu boja
• bolji aparat za kavu
• uredan balkon ili terasu, ako postoji

Luksuz u apartmanu ne znači previše zlatnih detalja i sjajnih površina. Često znači upravo suprotno: mir, kvaliteta, udobnost, dobar tekstil, dobar miris prostora, odličan san i osjećaj da je sve pažljivo odabrano.

Planiranje budžeta za opremanje apartmana

Prije kupnje namještaja i opreme za apartmane treba napraviti realan budžet. Bez plana se lako dogodi da potrošite previše na stvari koje se vide, a premalo na stvari koje gosti najviše osjećaju.

Na primjer, skupa dekorativna rasvjeta neće spasiti loš madrac. Atraktivna slika iznad kauča neće pomoći ako je kauč neudoban za spavanje. Lijep crni sudoper neće značiti puno ako kuhinja nema dovoljno radne površine ili osnovnog posuđa.

Budžet treba rasporediti prema važnosti.

Najvažnije kategorije su:

• spavanje
• kupaonica
• kuhinja
• sjedenje
• rasvjeta
• zavjese
• pohrana
• tekstil
• aparati
• sigurnost

Dekoracija dolazi tek nakon toga. Ona podiže dojam, ali ne smije pojesti budžet za funkcionalne stvari.

Na čemu se ne isplati štedjeti

Neke stvari u apartmanu direktno utječu na zadovoljstvo gostiju i recenzije. Na njima se ne isplati štedjeti jer loš izbor kasnije košta više.

Madrac

Madrac je jedna od najvažnijih stavki u apartmanu. Gost može oprostiti manju kuhinju ili jednostavniju dekoraciju, ali loš san se pamti. Ako se gost probudi ukočen, vjerojatno će to spomenuti u recenziji ili se neće vratiti.

Za apartmane je najčešće dobar srednje tvrd madrac koji odgovara većini ljudi. Ne treba biti ekstremno tvrd ni jako mekan. Važno je da ima dobru potporu, zaštitu madraca i da se redovito održava.

Krevet ili kauč na razvlačenje

Ako je kauč na razvlačenje predviđen kao ležaj, ne smije biti samo “dodatna opcija”. Mora biti dovoljno udoban za spavanje. Mehanizam mora biti jednostavan, stabilan i dovoljno izdržljiv za često korištenje.

Isto vrijedi za krevet. Okvir ne smije škripati, klimati se ili djelovati nestabilno.

Kupaonica

Kupaonica ne mora biti luksuzna, ali mora biti čista, funkcionalna i u dobrom stanju. Loša tuš kabina, slavina koja curi, premalo svjetla ili ormarić oštećen od vlage ostavljaju jako loš dojam.

Kod kupaonice se isplati uložiti u dobre slavine, kvalitetan tuš set, praktičan ormarić s umivaonikom, dobro ogledalo i rasvjetu.

Kuhinja

Kuhinje za apartmane ne moraju biti velike, ali moraju biti funkcionalne. Važno je imati dovoljno osnovne opreme, radnu površinu, dobar sudoper, hladnjak i ploču za kuhanje koja odgovara kapacitetu apartmana.

Ako apartman prima obitelj, kuhinja mora biti ozbiljnije opremljena nego u malom gradskom studiju za kraći boravak.

Rasvjeta

Rasvjeta za apartmane često se podcjenjuje. Jedna hladna stropna lampa u sredini sobe nije dovoljna. Prostor treba imati glavnu rasvjetu, ambijentalnu rasvjetu i funkcionalnu rasvjetu tamo gdje se čita, kuha, šminka ili jede.

Dobra rasvjeta čini apartman ugodnijim uživo i boljim na fotografijama.

Zavjese

Zavjese za apartmane nisu samo dekoracija. One daju privatnost, kontroliraju svjetlo, pomažu boljem snu i vizualno omekšavaju prostor.

Blackout zavjese posebno su važne u spavaćim sobama i gradskim apartmanima. Ako gost ne može spavati zbog ulične rasvjete ili jutarnjeg sunca, to je stvarni problem.

Na čemu se može pametno uštedjeti

Ušteda nije problem ako se radi pametno. Nije svaka stvar u apartmanu jednako važna. Neke stvari mogu biti povoljnije, a da prostor i dalje izgleda dobro.

Može se uštedjeti na:

• dekorativnim jastucima
• zidnim slikama
• manjim policama
• pomoćnim stolićima
• jednostavnim tepisima
• vazama i košarama
• osnovnim noćnim ormarićima
• dekorativnim lampama
• manjim dodacima za balkon

Kod ovih stvari važniji je stil i usklađenost nego visoka cijena. Povoljan predmet može izgledati odlično ako je dobro odabran. Skup predmet može izgledati loše ako ne odgovara prostoru.

Najbolji pristup je imati neutralnu, kvalitetnu bazu i nekoliko dobro odabranih detalja. Tako apartman izgleda uređeno, ali ne pretrpano.

Jednokratni trošak i dugoročni trošak

Kod opremanja apartmana važno je razlikovati cijenu kupnje od stvarnog troška. Jeftin komad namještaja koji se uništi nakon jedne sezone nije jeftin. Osjetljiva stolica koju stalno čistite nije praktična. Kauč koji se teško razvlači i brzo pokvari može stvoriti loše recenzije i dodatne troškove.

Dugoročni trošak uključuje:

• zamjene
• popravke
• čišćenje
• vrijeme održavanja
• nezadovoljne goste
• lošije recenzije
• nižu cijenu noćenja
• stres tijekom sezone

Ponekad je bolje platiti malo više za stvar koja će trajati tri do pet godina, nego kupiti najjeftiniju opciju i mijenjati je svake sezone.

Ovo posebno vrijedi za:

• madrace
• kauče
• kutne garniture za apartmane
• blagovaonske stolice
• slavine
• tuš kabine
• kuhinjske fronte
• radne ploče
• zavjese
• aparate

Raspored apartmana: funkcionalnost prije dekoracije

Raspored je važniji od dekoracije. Ako je raspored loš, ni najljepši namještaj neće spasiti prostor. Gost mora moći normalno hodati, otvoriti ormar, izvući stolicu, otvoriti kauč na razvlačenje, staviti kofer i koristiti kuhinju bez sudaranja s namještajem.

Prije kupnje izmjerite prostor. Ne samo zidove, nego i prolaze, vrata, otvaranje ormara, izvlačenje stolica, razvlačenje kauča i pristup prozorima.

Kod svakog komada namještaja pitajte:

• može li se normalno koristiti?
• blokira li prolaz?
• može li se očistiti oko njega?
• odgovara li broju gostiju?
• izgleda li preveliko za prostor?
• ima li dovoljno mjesta za odlaganje?
• hoće li smetati kada se apartman napuni koferima?

U apartmanima je često bolje izabrati malo manji namještaj koji ostavlja dobar protok nego maksimalno ispuniti prostor.

Ulaz u apartman

Ulaz je prva funkcionalna zona koju gost koristi. Često je mali, ali jako važan. Ako nema mjesta za cipele, jakne, ključeve i torbe, nered se odmah širi u ostatak apartmana.

Dobar ulaz treba imati:

• kukice za jakne
• mjesto za cipele
• ogledalo
• malu policu ili konzolu
• dobru rasvjetu
• otirač
• eventualno klupu ili tabure ako ima mjesta

Ne treba pretjerivati. U malom apartmanu dovoljna je uska polica, nekoliko kvalitetnih kukica i ogledalo. Važno je da gost odmah ima osjećaj da postoji mjesto za njegove stvari.

Ogledalo u ulazu je posebno korisno jer vizualno povećava prostor i praktično je prije izlaska. Ako nema mjesta za veliko ogledalo, može se staviti u spavaću sobu ili na vrata ormara.

Dnevni boravak kao glavna zona boravka

Dnevni boravak u apartmanu često ima više uloga. To je prostor za odmor, gledanje TV-a, druženje, dodatno spavanje, rad na laptopu i ponekad odlaganje kofera. Zato treba biti udoban, ali ne pretrpan.

Kod dnevnog boravka prvo se odlučuje:

• koliko ljudi apartman prima
• treba li dodatni ležaj
• ima li mjesta za kutnu garnituru
• treba li kauč na razvlačenje
• gdje ide TV
• ima li mjesta za stolić
• gdje se otvara balkon
• koliko je prostora za prolaz

Ako apartman prima četiri osobe, dnevni boravak mora imati sjedenje za barem većinu gostiju. Ako kauč služi kao ležaj, treba ga moći otvoriti bez pomicanja pola namještaja.

Kutne garniture za apartmane mogu biti odlične jer nude više sjedećih mjesta i bolje koriste kut prostora. Ali u malom apartmanu prevelika kutna garnitura može zagušiti sobu. Zato dimenzije treba birati prema stvarnom prostoru, ne prema salonu namještaja.

Spavaća soba kao najvažnija zona za recenzije

Spavaća soba ne mora biti velika, ali mora biti mirna, čista i udobna. Gosti najviše pamte san. Ako spavaju dobro, puno toga će doživjeti pozitivnije. Ako spavaju loše, ni najljepši dnevni boravak neće pomoći.

Dobra spavaća soba u apartmanu treba imati:

• kvalitetan krevet
• dobar madrac
• zaštitu madraca
• čistu i ugodnu posteljinu
• noćne ormariće ili police
• rasvjetu uz krevet
• utičnicu blizu kreveta
• ormar ili prostor za odjeću
• zavjese ili blackout zavjese
• ogledalo ako ima mjesta

Noćni ormarići nisu samo dekoracija. Gost treba mjesto za mobitel, naočale, čašu vode, knjigu ili punjač. Ako nema mjesta za klasični ormarić, može poslužiti mala zidna polica.

Rasvjeta uz krevet također je važna. Nitko ne želi ustajati iz kreveta da ugasi glavno svjetlo. Zidne lampe su odlične za male sobe jer ne zauzimaju površinu.

Kuhinja kao test funkcionalnosti

Kuhinja u apartmanu ne mora biti velika, ali mora biti logična. Čak i gosti koji ne kuhaju ozbiljno često žele skuhati kavu, doručkovati, narezati voće, spremiti piće u hladnjak ili podgrijati nešto.

Kuhinje za apartmane trebaju biti jednostavne, otporne i lako održive.

Osnovne stvari su:

• hladnjak
• ploča za kuhanje
• sudoper
• slavina
• radna ploča
• kuhinjski elementi
• kanta za smeće
• osnovno posuđe
• pribor za jelo
• lonci i tave
• čaše
• šalice
• kuhalo za vodu
• aparat za kavu ili barem osnovno rješenje za kavu

Kod malih kuhinja za apartmane najvažnija je radna površina. Često se kupi previše aparata, a premalo ostane mjesta za pripremu hrane. Bolje je imati manje aparata i jasnu, čistu radnu zonu.

Sudoper je također važan. Za apartmane je najčešće praktičan inox sudoper ili kvalitetan granitni sudoper koji se lako održava. Ako je kuhinja mala i ima perilicu posuđa, jedno veće korito često je bolje od dva mala. Ako nema perilice, sudoper s ocjeđivačem ili dva korita može biti praktičniji.

Blagovaonica i stol za obroke

Blagovaonski stol često se podcjenjuje, posebno u malim apartmanima. Ali gosti trebaju mjesto za jesti. Stol može služiti i za laptop, planiranje izleta, dječje aktivnosti ili društvene igre.

Kod blagovaonice treba paziti da broj stolica odgovara kapacitetu apartmana. Ako apartman prima četiri osobe, stol za dvije osobe nije dovoljan.

Dobar blagovaonski prostor treba imati:

• stol odgovarajuće veličine
• dovoljno stolica
• rasvjetu iznad ili blizu stola
• površinu koja se lako briše
• stolice koje su udobne i stabilne
• dovoljno prostora za izvlačenje stolica

Stolice za apartmane trebaju biti praktične. Tapecirane stolice izgledaju lijepo, ali treba birati materijale koji se lako čiste. Drvene, metalne ili polipropilenske stolice mogu biti zahvalnije za apartmane s djecom ili čestim gostima.

U malom prostoru okrugli stol može biti dobar izbor jer olakšava kretanje. U uskom prostoru bolji je pravokutni stol uza zid ili sklopivi stol koji se može prilagoditi broju gostiju.

Kupaonica kao prostor koji mora biti besprijekoran

Kupaonica u apartmanu mora biti čista, funkcionalna i dobro osvijetljena. Gost će možda oprostiti jednostavan namještaj, ali neuredna ili nepraktična kupaonica ostavlja loš dojam.

Kod opremanja kupaonice u apartmanu najvažnije je:

• tuš koji ne curi
• dobra ventilacija
• dovoljno kuka za ručnike
• kvalitetna slavina
• praktičan ormarić s umivaonikom
• dobro ogledalo
• dobra rasvjeta
• prostor za toaletne potrepštine
• koš za smeće
• lako čišćenje površina

Tuš je za većinu apartmana praktičniji od kade. Walk-in tuš izgleda moderno, ali mora biti dobro izveden da voda ne izlazi po kupaonici. Tuš kabina je sigurnije rješenje ako želite bolju kontrolu vode, ali treba birati model koji se lako čisti.

Crne slavine i crni tuš setovi izgledaju atraktivno, ali kamenac se na njima više vidi. Za apartmane je krom često najpraktičniji izbor jer se lakše održava i jednostavnije zamjenjuje.

Pohrana: gostima treba više mjesta nego što mislite

Jedna od čestih grešaka kod opremanja apartmana je premalo prostora za odlaganje. Vlasnici misle da gostima ne treba puno jer ostaju kratko. Ali gosti dolaze s koferima, jaknama, cipelama, kozmetikom, hranom, ručnicima i osobnim stvarima.

Pohrana ne mora biti velika, ali mora biti pametno raspoređena.

Potrebna je u:

• ulazu
• spavaćoj sobi
• kupaonici
• kuhinji
• dnevnom boravku
• balkonu ili terasi ako postoji

U spavaćoj sobi je dovoljan ormar s policama, vješalicama i barem jednom zonom za složenu odjeću. U malim sobama ormari s kliznim vratima za apartmane mogu biti vrlo praktični jer ne traže prostor za otvaranje vrata.

U kupaonici je koristan ormarić s umivaonikom ili zidni ormarić. U dnevnom boravku TV komoda može sakriti upute, daljinske upravljače, dodatne kabele i sitnice. U kuhinji zatvoreni elementi smanjuju vizualni nered.

Vizualni stil: kako da apartman ne izgleda generički

Mnogi apartmani izgledaju isto: bijeli zidovi, sivi kauč, osnovna kuhinja, jedna slika iznad kreveta i hladna stropna rasvjeta. Takav prostor može biti čist, ali ne ostaje u sjećanju.

Apartman ne treba biti prenapadno uređen, ali treba imati karakter. To se može postići bojom, teksturom, lokalnim detaljem, dobrim tekstilom ili pažljivo odabranom rasvjetom.

Dobra baza za većinu apartmana:

• svijetli zidovi
• drvo ili drveni tonovi
• neutralan kauč
• zavjese u toplom tonu
• nekoliko tekstura
• jednostavne slike
• jedna do dvije akcent boje
• biljka ili kvalitetna umjetna biljka
• ogledalo
• topla rasvjeta

Ne treba pretjerati s tematskim dekorom. Apartman na moru ne mora imati sidra, školjke i natpise “beach house” u svakoj sobi. Gradski apartman ne mora imati zid pun fotografija grada. Lokalni motivi mogu biti lijepi ako su suptilni i kvalitetno izvedeni.

Opremanje apartmana koji se lako održava

Apartman koji se lako održava štedi vrijeme, novac i živce. To je posebno važno ako imate više smjena gostiju, kratke boravke ili sezonu s malo vremena između odlazaka i dolazaka.

Za lakše održavanje birajte:

• perive tekstile
• tkanine otporne na mrlje
• namještaj s nogicama
• podove koji se lako peru
• manje tepiha
• manje sitnih dekoracija
• zatvorene elemente
• jednostavne slavine
• tuš kabine bez puno utora
• stolove s otpornom površinom
• stolice koje se lako brišu

Izbjegavajte:

• previše otvorenih polica
• osjetljive staklene površine
• bijele tapecirane stolice
• visoke čupave tepihe
• puno dekorativnih jastuka
• namještaj koji se teško pomiče
• materijale koji se ne smiju čistiti vodom

Lakše održavanje ne znači manje lijep prostor. Zapravo, dobro održavan jednostavan apartman često izgleda bolje od bogato dekoriranog apartmana koji se teško čisti.

Kako razmišljati o kupnji namještaja za apartmane

Kod namještaja za apartmane treba gledati tri stvari: izgled, funkciju i izdržljivost. Ako jedna od te tri stvari nedostaje, kupnja može biti problematična.

Dobar komad namještaja za apartman treba:

• odgovarati dimenzijama prostora
• biti jednostavan za čišćenje
• imati otpornu površinu
• biti stabilan
• imati što manje osjetljivih dijelova
• izgledati dovoljno neutralno da traje više sezona
• biti lako zamjenjiv ako se ošteti
• odgovarati ciljnoj skupini gostiju

Ne treba svaki komad biti skup. Ali glavni komadi trebaju biti dobri: krevet, madrac, kauč, stol, stolice, kuhinja, kupaonski ormarić i rasvjeta.

Manji komadi mogu biti povoljniji i fleksibilniji. Ako se dekorativni stolić ili zidna slika promijene nakon dvije godine, to nije veliki problem. Ako morate mijenjati kauč nakon jedne sezone, to je loše planiranje.

Prva velika odluka: koliko gostiju apartman stvarno prima?

Prije kupnje namještaja treba realno odlučiti za koliko je osoba apartman. Nije uvijek dobro maksimalno povećati broj ležajeva. Apartman koji se oglašava za šest osoba, a ima stol za četiri, mali hladnjak i jednu usku kupaonicu, može razočarati goste.

Kapacitet apartmana treba pratiti cijeli prostor.

Ako apartman prima dvije osobe, treba imati:

• udoban krevet
• mali stol
• dvije stolice
• dovoljno prostora za dva kofera
• osnovnu kuhinju
• kupaonicu s dovoljno kuka i polica

Ako prima četiri osobe, treba imati:

• glavni krevet
• dodatni ležaj ili drugu sobu
• stol za četiri
• četiri stolice
• dovoljno posteljine i ručnika
• veći hladnjak
• više prostora za odlaganje

Ako prima šest ili više osoba, treba ozbiljnije planirati:

• veći stol
• više stolica
• više prostora za sjedenje
• veći hladnjak
• više kupaonskog tekstila
• bolju organizaciju pohrane
• jači bojler ili dobar sustav tople vode
• više kuka, polica i utičnica

Dnevni boravak u apartmanu

Dnevni boravak je prostor koji na fotografijama često najviše prodaje apartman. To je mjesto na kojem gost zamišlja odmor nakon plaže, večernje gledanje filma, jutarnju kavu, druženje s obitelji ili rad na laptopu. Zato dnevni boravak ne smije biti samo “soba s kaučem i televizorom”. Mora biti udoban, prohodan, vizualno ugodan i usklađen s kapacitetom apartmana.

Kod opremanja apartmana dnevni boravak često ima više funkcija od dnevnog boravka u privatnom domu. Može služiti kao prostor za sjedenje, dodatna spavaća zona, blagovaonica, radni kutak, prostor za dječju igru i mjesto za odlaganje kofera.

Zato se namještaj za dnevni boravak treba birati vrlo pažljivo. Prevelik kauč može zagušiti prostor. Premalen kauč može izgledati neozbiljno ako apartman prima četiri ili više gostiju. Osjetljiva tkanina može biti lijepa prvu sezonu, ali već drugu izgledati umorno. Loš kauč na razvlačenje može uništiti dojam gostima koji na njemu spavaju.

Dobar dnevni boravak u apartmanu treba imati:

• udobno sjedenje
• dovoljno mjesta za broj gostiju
• prohodan raspored
• praktičan stolić
• TV zonu
• dobru rasvjetu
• zavjese ili sjenila
• nekoliko dekorativnih detalja
• materijale koji se lako održavaju
• po mogućnosti dodatnu funkciju spavanja ili pohrane

Najvažnije je da prostor ne izgleda pretrpano. Apartman ne smije djelovati kao skladište namještaja. Bolje je imati jedan dobar kauč, jednu kvalitetnu TV komodu, stolić i dobru rasvjetu nego previše sitnih komada koji smetaju čišćenju i kretanju.

Kutne garniture za apartmane

Kutne garniture za apartmane mogu biti odličan izbor, ali samo ako odgovaraju prostoru. Njihova glavna prednost je to što nude više sjedećih mjesta i dobro koriste kut prostorije. U obiteljskim apartmanima i apartmanima za četiri ili više osoba kutna garnitura često izgleda logičnije od malog dvosjeda.

Dobra kutna garnitura može dnevni boravak učiniti udobnijim, zaokružiti TV zonu i poslužiti kao dodatni ležaj ako ima funkciju razvlačenja. No loše odabrana kutna garnitura može pojesti cijeli dnevni boravak, blokirati prolaz prema balkonu ili otežati otvaranje stolića, ormara i vrata.

Prije kupnje treba izmjeriti:

• širinu zida
• dubinu prostora
• položaj vrata i balkona
• udaljenost od TV-a
• prostor za prolaz
• smjer kuta
• mogućnost razvlačenja ako je garnitura na razvlačenje
• prostor za čišćenje oko i ispod garniture

Posebno je važno odlučiti treba li lijevi ili desni kut. To se ne smije birati napamet. Treba stati u prostor i zamisliti kako se gost kreće: od ulaza prema balkonu, od kuhinje prema kauču, od kauča prema kupaonici. Ako kut blokira prirodan prolaz, garnitura nije dobra bez obzira na to koliko lijepo izgleda.

Kada je kutna garnitura dobar izbor?

Kutna garnitura je dobar izbor ako apartman ima dovoljno prostora i ako želite stvoriti ugodnu zonu za odmor. Posebno dobro funkcionira u dnevnim boravcima otvorenima prema kuhinji i blagovaonici jer može vizualno odvojiti prostor sjedenja od ostatka apartmana.

Dobra je za:

• obiteljske apartmane
• apartmane za četiri ili više osoba
• dnevne boravke srednje i veće veličine
• prostore u kojima kauč služi i kao dodatni ležaj
• apartmane za duže boravke
• apartmane u kojima gosti stvarno provode vrijeme u dnevnom boravku

Ako apartman ima samo 25 do 30 kvadrata ukupno, velika kutna garnitura može biti previše. U takvim prostorima često je bolji kompaktan trosjed na razvlačenje, manji dvosjed ili modularni kauč.

Kod kutnih garnitura za apartmane treba birati praktične tkanine. Najbolje su tkanine koje se lako čiste, imaju gušće tkanje i nisu presvijetle. Srednje nijanse poput greige, tople sive, taupe, maslinaste, tamnoplave ili antracit sive bolje opraštaju svakodnevno korištenje nego bijela, krem ili potpuno crna.

Kauč na razvlačenje za apartman

Kauč na razvlačenje često je jedan od najvažnijih komada namještaja u apartmanu. Ako apartman prima dodatne goste u dnevnom boravku, kauč nije samo mjesto za sjedenje nego i krevet. Zato se ne smije birati samo prema izgledu.

Mnogi kauči na razvlačenje dobri su za povremeno spavanje, ali nisu dobri za više noći. Ako gost na njemu spava tjedan dana, razlika se itekako osjeti.

Kod kauča na razvlačenje najvažnije je gledati:

• mehanizam otvaranja
• širinu ležaja
• udobnost za spavanje
• stabilnost konstrukcije
• debljinu i kvalitetu ležajne površine
• jednostavnost sklapanja
• prostor potreban za razvlačenje
• tkaninu koja se lako održava
• postoji li spremnik za posteljinu

Kauč koji se teško otvara nije dobar za apartman. Gost ne bi trebao gurati stolić preko pola sobe, podizati teške dijelove ili tražiti upute samo da bi razvio ležaj. Mehanizam mora biti intuitivan i dovoljno izdržljiv.

Ako kauč služi kao stvarni dodatni krevet, dobro je u opisu apartmana biti realan. Nije isto “apartman za četiri osobe” ako dvije osobe spavaju na kvalitetnom ležaju kauča ili ako spavaju na tankoj, neudobnoj površini s rupom u sredini.

Trosjed, dvosjed ili modularna sofa?

Ne treba svaki apartman imati kutnu garnituru. Ponekad je trosjed bolji izbor jer je fleksibilniji i zauzima manje prostora. U manjim dnevnim boravcima trosjed na razvlačenje može biti najbolji kompromis između sjedenja, spavanja i prohodnosti.

Dvosjed ima smisla u apartmanima za dvije osobe, manjim studijima ili dnevnim boravcima u kojima se ne očekuje dodatno spavanje. Ako apartman prima više osoba, dvosjed sam po sebi najčešće nije dovoljan.

Modularna sofa može biti zanimljivo rješenje jer se elementi mogu prilagoditi prostoru, ali u apartmanima treba paziti da se dijelovi ne razmiču previše i da gosti ne mijenjaju raspored na način koji otežava čišćenje.

Usporedba:

Rješenje	Najbolje za	Prednosti	Mane
Dvosjed	Apartman za 2 osobe, mali studio	Kompaktan, ne zauzima puno prostora	Premalo sjedenja za veće apartmane
Trosjed	Većina manjih i srednjih apartmana	Dobar omjer prostora i udobnosti	Manje sjedećih mjesta od kutne
Trosjed na razvlačenje	Apartmani s dodatnim ležajem	Praktičan i fleksibilan	Treba kvalitetan mehanizam
Kutna garnitura	Obiteljski apartmani, veći dnevni boravci	Udobna, puno sjedećih mjesta	Može zagušiti prostor
Modularna sofa	Moderni apartmani s fleksibilnim rasporedom	Prilagodljiva	Dijelovi se mogu razmicati

Za većinu apartmana najbolji izbor je jednostavan: ili kvalitetan trosjed na razvlačenje, ili kutna garnitura na razvlačenje ako prostor to dopušta.

Materijali za kauč i garnituru u apartmanu

Materijal je jednako važan kao oblik. U apartmanu kauč koriste različiti ljudi: djeca, odrasli, gosti s plaže, gosti s hranom, gosti koji na njemu spavaju, gosti koji na njega stavljaju kofere. Zato tkanina mora podnijeti stvaran život.

Najpraktičniji materijali za kauče i kutne garniture za apartmane su:

• easy clean tkanine
• mikrofibra
• gušće strukturirane tkanine
• kvalitetne tkanine srednje tamnih nijansi
• neke performance tkanine otporne na mrlje

Treba biti oprezan s:

• vrlo svijetlim tkaninama
• jeftinom eko kožom
• osjetljivim baršunom
• čupavim ili petljastim tkaninama
• potpuno glatkim materijalima na kojima se vidi svaka mrlja
• tkaninama koje se ne smiju čistiti vodom

Eko koža se na prvu čini praktična jer se briše, ali u apartmanima često nije najbolji dugoročni izbor. Jeftinija eko koža može pucati, guliti se i brzo izgledati istrošeno. Ako se ošteti, popravak je težak, a dojam jako loš.

Za apartmane je najčešće najbolja tkanina koja nije presvijetla, ima blagu teksturu i može se čistiti vlažnom krpom ili blagim sredstvom. Ako kauč ima perive navlake, to je dodatna prednost.

TV zona u apartmanu

TV možda nije najvažniji svakom gostu, ali većina gostiju očekuje da postoji. Posebno u apartmanima za obitelji, gradskim apartmanima i apartmanima za duže boravke. TV zona treba biti jednostavna, uredna i logična.

Kod planiranja TV zone treba paziti na:

• udaljenost od kauča
• visinu TV-a
• položaj u odnosu na prozore
• odsjaj svjetla
• utičnice
• mjesto za daljinske upravljače
• internet ili streaming uređaje
• kabelski nered
• TV komodu

TV ne bi trebao biti previsoko. Česta greška je montirati ga kao u kafiću, previsoko na zid. Za ugodno gledanje iz sjedećeg položaja sredina ekrana treba biti približno u razini očiju ili malo iznad, ovisno o udaljenosti.

Ako TV stoji na komodi, komoda treba biti dovoljno stabilna i dovoljno široka. Ako je na zidu, svejedno je korisno imati TV komodu ispod za odlaganje daljinskih upravljača, uputa, routera ili dekoracije.

TV komode za apartmane

TV komoda u apartmanu ne služi samo kao postolje za televizor. Ona je praktično zatvoreno spremište za sitnice koje bi inače stvarale nered. U dobro organiziranom apartmanu TV komoda može sakriti daljinske upravljače, dodatne baterije, upute za uređaje, punjače, društvene igre, kablove ili informativnu mapu za goste.

Dobra TV komoda za apartman treba biti:

• stabilna
• jednostavna za brisanje
• dovoljno široka za TV
• zatvorenog ili djelomično zatvorenog tipa
• bez previše staklenih površina
• u boji koja se uklapa u prostor
• dovoljno niska da TV bude na dobroj visini
• praktična za održavanje

Komode s puno otvorenih polica mogu izgledati lagano, ali često skupljaju prašinu i nered. Za apartman je bolje imati barem dio zatvorenog spremišta.

Ako je prostor mali, TV komoda može biti uska i zidna. Ako je dnevni boravak veći, komoda može biti vizualni element koji povezuje TV, dekoracije i ostatak namještaja.

Klub stolić ili pomoćni stolići?

Klub stolić je koristan, ali u apartmanu treba paziti na veličinu. Veliki masivni stolić može smetati kretanju, razvlačenju kauča i čišćenju. U manjim dnevnim boravcima često su bolji manji pomoćni stolići ili set od dva stolića koji se mogu pomaknuti.

Dobar stolić za apartman treba biti:

• dovoljno lagan za pomicanje
• stabilan
• jednostavan za čišćenje
• bez oštrih opasnih rubova ako apartman prima djecu
• otporan na čaše, mrlje i ogrebotine
• proporcionalan kauču

Stolići s dodatnom policom ili ladicom mogu biti praktični jer nude malo pohrane. No treba izbjegavati modele koji imaju previše dekorativnih utora ili osjetljive površine.

Ako kauč služi za spavanje, stolić se mora moći lako pomaknuti. To je detalj koji se često zaboravi. Gost ne želi svaku večer nositi težak stolić na drugi kraj sobe.

Rasvjeta u dnevnom boravku

Jedna stropna lampa nije dovoljna za ugodan dnevni boravak. Rasvjeta za apartmane treba biti slojevita, posebno u dnevnoj zoni. Dnevni boravak treba imati opće svjetlo, ali i topliju ambijentalnu rasvjetu za večer.

Dobra kombinacija uključuje:

• glavnu stropnu rasvjetu
• podnu lampu uz kauč
• stolnu lampu na komodi ili pomoćnom stoliću
• zidnu lampu ako nema mjesta za podnu
• toplu ili neutralno toplu boju svjetla

Hladna bijela rasvjeta često čini apartman neugodnim, posebno navečer. Dnevni boravak treba djelovati toplo, opušteno i ugodno. Topla bijela rasvjeta najčešće je najbolji izbor za zone odmora.

Ako apartman dobro izgleda danju, ali navečer djeluje hladno i prazno, problem je često u rasvjeti. Jedna podna lampa može napraviti veliku razliku.

Zavjese u dnevnom boravku

Zavjese za apartmane nisu samo pitanje privatnosti. One vizualno omekšavaju prostor, poboljšavaju fotografije i stvaraju osjećaj doma. Bez zavjesa apartman često izgleda nedovršeno, posebno ako su prozori veliki ili ako se vidi susjedna zgrada.

U dnevnom boravku zavjese mogu biti laganije nego u spavaćoj sobi. Cilj je pustiti svjetlo, ali dodati privatnost i mekoću.

Dobre opcije su:

• lagane dekorativne zavjese
• kombinacija tankih i gušćih zavjesa
• panel zavjese za velike staklene stijene
• rolo zavjese ako je prostor moderan i mali
• blackout zavjese ako dnevni boravak služi za spavanje

Ako se kauč u dnevnom boravku koristi kao dodatni ležaj, zatamnjenje postaje važnije. Gost koji spava na kauču treba imati barem osnovnu privatnost i mogućnost zamračenja.

Materijal zavjesa treba biti periv i ne preosjetljiv. U apartmanima na moru posebno treba paziti da zavjese ne skupljaju neugodne mirise i da se mogu lako održavati.

Spavaća soba u apartmanu

Spavaća soba je najvažniji prostor za stvarno zadovoljstvo gosta. Gosti mogu doći zbog mora, grada, posla ili obiteljskog odmora, ali svi trebaju dobro spavati. Ako je krevet neudoban, soba presvijetla ili nema gdje odložiti stvari, dojam apartmana pada.

Spavaća soba u apartmanu treba biti jednostavna, mirna i funkcionalna. Nije mjesto za previše dekoracija, otvorenih polica ili eksperimentiranja s namještajem. Najbolja spavaća soba je ona koja gostu odmah govori: ovdje ćete se dobro odmoriti.

Osnovni elementi su:

• kvalitetan krevet
• dobar madrac
• zaštita madraca
• noćni ormarići ili police
• rasvjeta uz krevet
• utičnice
• ormar ili vješalice
• zavjese ili blackout zavjese
• ogledalo
• ugodna posteljina
• mirna paleta boja

Spavaća soba ne treba biti velika, ali mora biti dobro organizirana. Ako je mala, svaki komad mora imati funkciju. Ako je veća, ne treba je pretrpati samo zato što ima mjesta.

Kreveti za apartmane

Krevet za apartman mora biti stabilan, udoban i jednostavan za održavanje. To nije komad na kojem se isplati štedjeti do kraja. Loš krevet koji škripi, miče se ili izgleda nestabilno odmah smanjuje osjećaj kvalitete.

Kod kreveta za apartmane treba gledati:

• stabilnost okvira
• kvalitetu podnice
• visinu kreveta
• lakoću čišćenja ispod kreveta
• uzglavlje
• mogućnost pohrane
• dimenziju madraca
• trajnost materijala
• jednostavno održavanje

Uzglavlje je praktično jer štiti zid od prljanja i daje sobi dovršen izgled. Tapecirano uzglavlje izgleda ugodno, ali treba birati materijal koji se može čistiti. Drveno ili pločasto uzglavlje lakše se briše, ali može djelovati manje mekano.

Krevet s prostorom za pohranu dobar je izbor za male apartmane, posebno ako trebate spremiti dodatnu posteljinu, deke ili sezonski tekstil. No treba paziti da mehanizam bude kvalitetan i da spremište ima barem osnovnu ventilaciju.

Koju dimenziju kreveta odabrati?

Dimenzija kreveta ovisi o veličini sobe i tipu apartmana. Za apartman za dvije osobe najčešće se biraju kreveti 160×200 cm ili 180×200 cm. Krevet 140×200 cm može biti dobar za mali studio, ali za duži boravak dvije osobe može biti tijesan.

Usporedba:

Dimenzija kreveta	Najbolje za
90×200 cm	Jedna osoba, dječja ili pomoćna soba
140×200 cm	Mali studio, jedna osoba ili kraći boravak za dvoje
160×200 cm	Najbolji kompromis za većinu apartmana
180×200 cm	Veći apartmani i viši standard
Dva kreveta 90×200 cm	Fleksibilni apartmani, prijatelji, poslovni gosti

Za turističke apartmane često je korisno imati fleksibilnost. Dva kreveta 90×200 cm mogu se spojiti u bračni krevet ili razdvojiti za goste koji ne žele dijeliti krevet. To je posebno praktično u gradskim apartmanima i apartmanima za poslovne goste.

Ako se kreveti spajaju, treba imati dobar nadmadrac ili rješenje koje smanjuje osjećaj rupe između madraca. Inače spojeni kreveti mogu izgledati praktično na papiru, ali biti neudobni u praksi.

Madraci za apartmane

Madrac je jedna od najvažnijih investicija u cijelom apartmanu. Gosti možda neće znati je li kuhinja bila najskuplja ili srednjeg ranga, ali će znati jesu li dobro spavali.

Kod madraca za apartmane najbolje je birati modele koji odgovaraju većini ljudi. To najčešće znači srednje tvrd do srednje čvrst madrac, s dobrom potporom i dovoljno udobnim gornjim slojem.

Previše mekan madrac može stvarati osjećaj propadanja. Previše tvrd madrac može smetati osobama koje spavaju na boku. Srednja tvrdoća je najsigurnija jer odgovara najširem krugu gostiju.

Kod kupnje madraca gledajte:

• tvrdoću
• visinu
• potporu kralježnici
• prozračnost
• nosivost
• mogućnost okretanja
• skidivu i perivu navlaku
• jamstvo
• kompatibilnost s podnicom
• recenzije korisnika

Madrac u apartmanu obavezno treba imati zaštitu. Zaštita madraca nije dodatak, nego nužna oprema. Ona produžuje vijek madraca, štiti od mrlja i olakšava održavanje.

Nadmadrac u apartmanu

Nadmadrac može biti koristan u apartmanu, ali nije zamjena za loš madrac. Ako je madrac stabilan, ali malo pretvrd, nadmadrac može dodati udobnost. Ako je madrac ulegnut, star ili premekan, nadmadrac neće riješiti problem.

Nadmadrac u apartmanu može pomoći ako:

• želite dodatni sloj udobnosti
• imate dva spojena kreveta
• želite smanjiti osjećaj spoja između madraca
• želite gostima dati mekši osjećaj ležanja
• madrac je kvalitetan, ali malo tvrđi

Treba birati nadmadrac koji se može zaštititi i održavati. Ako se ne može lako očistiti ili nema zaštitnu navlaku, može postati problem.

U apartmanima je najvažnije da sustav spavanja bude higijenski i jednostavan za održavanje: madrac, zaštita madraca, eventualno nadmadrac, zaštita nadmadraca i kvalitetna posteljina.

Posteljina za apartmane

Posteljina snažno utječe na dojam spavaće sobe. Krevet je vizualni centar prostorije, a dobro složen krevet čini apartman urednijim i skupljim na fotografijama.

Za apartmane je najpraktičnija posteljina koja se lako pere, brzo suši i dobro podnosi često održavanje.

Bijela posteljina ima nekoliko prednosti:

• izgleda čisto
• lako se kombinira
• podsjeća na hotelski standard
• može se prati na višim temperaturama
• lakše se uočavaju mrlje prije dolaska gosta
• dobro izgleda na fotografijama

Mane bijele posteljine su to što mrlje brže postaju vidljive i treba je pažljivo održavati. Obojena posteljina može biti praktičnija ako je kvalitetna, ali treba paziti da ne izgleda jeftino ili prešareno.

Najsigurniji izbor su bijela, svijetlo bež, siva ili neutralna posteljina uz dekorativni prekrivač koji daje toplinu.

Za svaki krevet treba imati više kompleta posteljine. Broj ovisi o popunjenosti, ali za ozbiljan najam dva kompleta nisu dovoljna. Treba računati na pranje, sušenje, zamjene, mrlje i hitne situacije.

Noćni ormarići i police

Noćni ormarić je mali komad koji gostima puno znači. Bez njega spavaća soba djeluje nedovršeno i nepraktično. Gost treba mjesto za mobitel, naočale, knjigu, sat, čašu vode ili punjač.

Ako nema mjesta za klasični noćni ormarić, mogu poslužiti:

• mala zidna polica
• uski stolić
• viseći ormarić
• niša u uzglavlju
• jednostavna drvena ploha
• mala komoda ako prostor dopušta

Idealno je imati površinu s obje strane kreveta. Ako je soba premala, barem jedna strana treba imati funkcionalno odlaganje.

Noćni ormarići ne trebaju biti veliki. U apartmanima su često bolji manji modeli koji se lako brišu i ne zatvaraju prostor. Ako imaju ladicu, to je korisno, ali nije nužno.

Rasvjeta uz krevet

Rasvjeta uz krevet je obavezna u dobro opremljenom apartmanu. Gost ne bi trebao ustajati kako bi ugasio svjetlo. Također, neki gosti žele čitati u krevetu, raditi na mobitelu ili se kretati noću bez paljenja glavnog svjetla.

Opcije su:

• stolne lampe na noćnim ormarićima
• zidne lampe
• viseće lampe uz krevet
• lampe montirane na uzglavlje
• LED trake kao ambijentalna rasvjeta

Za male sobe zidne lampe su posebno praktične jer oslobađaju površinu noćnog ormarića. Važno je da prekidač bude lako dostupan iz kreveta.

Boja svjetla treba biti topla ili neutralno topla. Hladno svjetlo u spavaćoj sobi djeluje neugodno i ne pomaže opuštanju.

Ormari za apartmane

Gostima ne treba ogroman ormar, ali im treba jasan prostor za odjeću. Čak i kod kratkih boravaka ljudi žele objesiti jaknu, haljinu, košulju ili spremiti dio stvari iz kofera.

Dobar ormar za apartman treba imati:

• nekoliko vješalica
• police
• barem jednu zonu za složenu odjeću
• prostor za kofer ili torbu
• ogledalo ako je moguće
• lako otvaranje
• stabilnu konstrukciju

U malim sobama ormari s kliznim vratima za apartmane mogu biti odličan izbor jer ne traže dodatni prostor za otvaranje vrata. Ako nema mjesta za ormar, bolje je imati otvorenu vješalicu i policu nego ništa.

Za apartmane na moru korisno je imati i dodatne kukice. Gosti često imaju torbe, šešire, lagane jakne, ručnike i odjeću za plažu. Kukice su jeftine, a jako povećavaju funkcionalnost.

Ogledalo u spavaćoj sobi

Ogledalo nije samo dekoracija. U apartmanu je vrlo praktično jer gostima pomaže pri spremanju, a prostoru daje osjećaj veće dubine. Ako u kupaonici postoji samo malo ogledalo, ogledalo u spavaćoj sobi ili hodniku je još važnije.

Dobro mjesto za ogledalo:

• na vratima ormara
• na zidu uz izlaz iz sobe
• u hodniku
• iznad komode
• kao veliko samostojeće ogledalo ako ima prostora

Ogledalo treba biti dobro osvijetljeno. Ako je u tamnom kutu, manje je korisno. U malim apartmanima ogledalo može vizualno povećati prostor i poboljšati dojam na fotografijama.

Boje u spavaćoj sobi

Spavaća soba treba djelovati mirno. To nije prostor u kojem treba pretjerivati s jakim bojama, previše uzoraka ili agresivnim kontrastima. Gosti dolaze odmoriti se, pa boje trebaju podržati osjećaj čistoće i mira.

Dobre boje za spavaću sobu u apartmanu:

• topla bijela
• bež
• svijetlo siva
• greige
• maslinasta
• svijetlo drvo
• pijesak tonovi
• prigušena plava
• terakota kao akcent
• tamnoplava u detaljima

Ne mora sve biti neutralno, ali baza treba biti smirena. Akcent boja može doći kroz jastuke, prekrivač, sliku, lampu ili zavjese.

Previše bijelog bez teksture može djelovati sterilno. Zato je dobro dodati drvo, tekstil, zavjese, tepih uz krevet ili zidnu dekoraciju.

Zavjese i zatamnjenje u spavaćoj sobi

Ako postoji jedna prostorija u kojoj su zavjese posebno važne, to je spavaća soba. Blackout zavjese za apartmane često su jedna od najboljih investicija jer direktno utječu na san.

Gosti mogu dolaziti iz drugih vremenskih zona, s djecom, nakon dugog puta ili s namjerom da se odmore. Ako ih u 6 ujutro probudi sunce jer soba nema zatamnjenje, to nije dobro iskustvo.

Za spavaću sobu najbolje su:

• blackout zavjese
• kombinacija lagane i tamne zavjese
• rolete ako postoje
• kvalitetna sjenila
• zavjese od poda do stropa za bolji vizualni dojam

Ako soba ima rolete, dekorativne zavjese i dalje mogu podići izgled prostora. Ako nema roleta, blackout zavjese su gotovo obavezne.

Kod apartmana na moru treba birati materijal koji se može prati i koji neće previše upijati vlagu ili mirise.

Tepih u spavaćoj sobi

Tepih nije nužan, ali može učiniti spavaću sobu ugodnijom. Posebno je koristan ako je pod keramika, laminat ili nešto hladniji materijal. Gosti vole stati na mekšu površinu kada ustanu iz kreveta.

Za apartmane su najbolji tepisi koji su:

• niski
• laki za usisavanje
• perivi ili jednostavni za čišćenje
• u neutralnim bojama
• dovoljno mali da se lako zamijene
• bez dugih vlakana koja skupljaju prašinu

Bolje je imati dva manja tepiha uz krevet nego veliki osjetljivi tepih ispod cijelog kreveta. Lakše se čiste, lakše mijenjaju i praktičniji su u apartmanima.

Ako je apartman namijenjen gostima s kućnim ljubimcima, tepihe treba svesti na minimum ili birati perive modele.

Kuhinje za apartmane

Kuhinja je jedna od ključnih zona u apartmanu, čak i kada gosti ne kuhaju puno. Dobro opremljena kuhinja daje osjećaj samostalnosti i udobnosti. Loše opremljena kuhinja brzo frustrira goste.

Kuhinje za apartmane trebaju biti funkcionalne, jednostavne za čišćenje i prilagođene broju gostiju. Ne moraju biti velike, ali moraju imati sve što je potrebno za osnovno korištenje.

Najvažnije pitanje je: što gost realno treba moći napraviti u ovoj kuhinji?

U malom gradskom apartmanu možda je dovoljno skuhati kavu, doručak i jednostavnu večeru. U obiteljskom apartmanu na moru kuhinja mora podnijeti svakodnevno kuhanje, pripremu obroka za djecu, hladna pića, rezanje voća, pranje posuđa i spremanje hrane.

Kuhinja treba imati:

• dovoljno radne površine
• dobar hladnjak
• sudoper
• ploču za kuhanje
• osnovne kuhinjske elemente
• prostor za smeće
• dovoljno posuđa
• jednostavno održive fronte
• dobru rasvjetu
• utičnice

Najveća greška je kuhinja koja lijepo izgleda, ali nema gdje narezati kruh, ocijediti tjesteninu ili oprati tavu bez prskanja.

Male kuhinje za apartmane

Male kuhinje za apartmane traže posebno dobro planiranje. U malo prostora treba smjestiti osnovne funkcije: spremanje hrane, kuhanje, pranje, odlaganje i pripremu.

Najvažnije je ne pretrpati kuhinju. Ako u malu kuhinju stavite prevelik hladnjak, previše aparata i duboke elemente koji zatvaraju prostor, kuhinja će biti neugodna za korištenje.

Kod malih kuhinja pomažu:

• gornji elementi do stropa
• uske police
• svijetle fronte
• jednostavne ručkice
• ploča s dvije zone kuhanja
• manji sudoper ako postoji perilica posuđa
• sklopiva dodatna radna ploha
• viseće šipke za pribor
• dobra rasvjeta ispod gornjih elemenata
• pametna organizacija ladica

Mala kuhinja treba biti uredna i jasna. Gosti ne žele otvarati deset ormarića da pronađu šalicu. Najbolje je organizirati stvari logično: čaše blizu sudopera, lonci blizu ploče za kuhanje, pribor blizu radne površine, kava i šalice na istom mjestu.

Kuhinjski elementi za apartmane

Kuhinjski elementi u apartmanu trebaju biti otporniji nego što se često misli. Vrata se često otvaraju, ladice se pune i prazne, fronte se diraju mokrim rukama, a radna ploča trpi kavu, vodu, ulje, limun, vruće posude i noževe.

Kod kuhinjskih elemenata treba gledati:

• kvalitetu okova
• lako čišćenje fronti
• otpornost na vlagu
• rubove i spojeve
• ručkice
• organizaciju ladica
• visinu elemenata
• odnos otvorenog i zatvorenog spremišta

Fronte bez ručkica mogu izgledati lijepo, ali na nekim površinama se vide otisci prstiju. Mat tamne fronte mogu biti moderne, ali ako se stalno vide tragovi, nisu najbolje za apartman. Svijetle ili srednje neutralne fronte često su zahvalnije.

Ručkice trebaju biti jednostavne i čvrste. Previše dekorativne ručkice mogu zapinjati i teže se čistiti. Vrlo oštri rubovi nisu dobri u malim kuhinjama.

Radna ploča u kuhinji apartmana

Radna ploča je jedna od najopterećenijih površina u apartmanu. Na njoj se priprema hrana, odlažu vruće šalice, reže kruh, prolijeva voda i stoje aparati. Zato mora biti praktična.

Za apartmane su najčešće dobre radne ploče koje se lako čiste i nisu preskupe za zamjenu. Kvalitetan laminat često je sasvim dobar izbor ako je pravilno postavljen i zaštićen od vlage. Skuplje opcije mogu biti odlične, ali nisu uvijek nužne.

Važno je paziti na:

• spojeve oko sudopera
• rubove
• otpornost na vlagu
• otpornost na mrlje
• lako brisanje
• boju i uzorak
• odnos s frontama
• održavanje

Potpuno crne radne ploče mogu izgledati elegantno, ali na njima se često vide mrvice, kamenac i tragovi vode. Vrlo svijetle jednobojne ploče mogu pokazivati mrlje. Ploče s blagom teksturom ili uzorkom često su zahvalnije.

Sudoperi za apartmane

Sudoper je svakodnevno radno mjesto u kuhinji. Gosti ga koriste za pranje ruku, čaša, voća, posuđa, tava i lonaca. Zato sudoper za apartman treba biti praktičan, ne samo lijep.

Kod odabira sudopera za apartmane treba odlučiti:

• inox ili granitni sudoper
• jedno ili dva korita
• sudoper s ocjeđivačem ili bez
• podgradni ili nadgradni sudoper
• veličina korita
• dubina
• održavanje
• usklađenost sa slavinom

Inox sudoperi su najuniverzalniji i vrlo praktični. Lako se čiste, dobro podnose svakodnevno korištenje i nisu preosjetljivi. Granitni sudoperi izgledaju modernije i dolaze u više boja, ali treba paziti na kamenac, posebno kod crnih sudopera.

Za male kuhinje i apartmane s perilicom posuđa često je dobro jedno veće korito. Za apartmane bez perilice posuđa sudoper s ocjeđivačem ili dva korita može biti praktičniji.

Crni sudoper izgleda atraktivno, ali nije najbezbrižniji za održavanje. Ako je voda tvrda, kamenac će se vidjeti. U apartmanu to znači više brisanja i više rizika da sudoper izgleda neuredno između temeljitih čišćenja.

Kuhinjske slavine za apartmane

Kuhinjska slavina mora biti kvalitetna, jednostavna i usklađena sa sudoperom. Ako je previsoka u plitkom sudoperu, voda će prskati. Ako je preniska, bit će teško oprati veći lonac.

Za apartmane je najčešće najbolja jednoručna slavina jer je jednostavna za goste. Kromirana završna obrada je praktičnija od crne ili zlatne jer se lakše održava i jednostavnije zamjenjuje.

Dobra kuhinjska slavina treba imati:

• kvalitetnu kartušu
• dobar perlator
• stabilan mlaz
• visinu usklađenu sa sudoperom
• jednostavno čišćenje
• završnu obradu otpornu na svakodnevno korištenje
• po mogućnosti izvlačni tuš ako kuhinja ima veći sudoper

Slavina s izvlačnim tušem može biti vrlo praktična za pranje sudopera, lonaca i povrća. No mehanizam mora biti kvalitetan jer će se često koristiti.

Perilica posuđa u apartmanu

Perilica posuđa nije nužna u svakom apartmanu, ali je velika prednost u obiteljskim apartmanima, apartmanima za duže boravke i apartmanima višeg standarda. Gostima olakšava boravak, a može pomoći i kod održavanja jer se posuđe bolje opere nego kada ga gosti brzinski peru ručno.

Perilica posuđa se posebno isplati ako:

• apartman prima četiri ili više osoba
• gosti često ostaju tjedan dana ili dulje
• kuhinja je dobro opremljena za kuhanje
• apartman cilja obitelji
• želite viši standard
• imate dovoljno prostora

U malim kuhinjama može se razmotriti uža perilica posuđa od 45 cm. Ako nema mjesta, treba barem osigurati dobar sudoper, ocjeđivač i dovoljno prostora za ručno pranje.

Perilica posuđa u apartmanu treba imati jasne upute. Gosti ne bi trebali nagađati koji program koristiti ili gdje staviti tabletu.

Blagovaonica u apartmanu

Blagovaonica u apartmanu ne mora biti velika, ali mora biti funkcionalna. Gosti trebaju mjesto za doručak, ručak, večeru, kavu, laptop, planiranje izleta ili druženje. Čak i ako apartman ima malu kuhinju, stol i stolice stvaraju osjećaj doma i čine prostor praktičnijim.

Kod opremanja apartmana blagovaonica često mora raditi više od jedne stvari. U malom apartmanu stol može biti i radni kutak. U obiteljskom apartmanu može biti mjesto za dječje aktivnosti. U gradskom apartmanu može služiti gostu koji radi na laptopu. U apartmanu na moru to je mjesto za zajednički doručak prije plaže ili večeru nakon izleta.

Zato blagovaonski stol i stolice ne treba birati samo prema izgledu. Treba ih birati prema broju gostiju, rasporedu apartmana, dostupnom prostoru i lakoći održavanja.

Dobra blagovaonica u apartmanu treba imati:

• stol odgovarajuće veličine
• dovoljno stolica za broj gostiju
• površinu koja se lako briše
• stabilne stolice
• dovoljno prostora za izvlačenje stolica
• rasvjetu iznad ili blizu stola
• prohodnost oko stola
• materijale koji podnose često korištenje

Najveća greška je apartman za četiri osobe s premalim stolom i dvije stolice. Ako apartman oglašavate za četiri osobe, cijeli prostor mora podržati četiri osobe, ne samo broj ležajeva.

Blagovaonski stol za apartman

Blagovaonski stol mora odgovarati prostoru i kapacitetu apartmana. Prevelik stol može zagušiti prostor, a premalen stol može djelovati nepraktično i jeftino. Dobar stol je dovoljno velik za obroke, ali ne smije blokirati kretanje.

Kod izbora stola treba gledati:

• broj gostiju
• oblik prostora
• širinu prolaza
• položaj kuhinje
• položaj dnevnog boravka
• mogućnost izvlačenja stolica
• materijal površine
• stabilnost
• lako održavanje

Za apartman za dvije osobe dovoljan je manji stol. Za četiri osobe treba stol za četiri. Za šest osoba treba ozbiljniji stol, a ne mali stol uz dodatne sklopive stolice koje nitko ne zna gdje staviti.

Okrugli stol

Okrugli stol može biti odličan za male prostore jer nema oštre kutove i lakše se prolazi oko njega. Djeluje ugodno i potiče druženje. Dobro funkcionira u apartmanima za dvije do četiri osobe.

Prednosti:

• lakše kretanje oko stola
• mekši vizualni dojam
• dobar za manje blagovaonice
• ugodan za razgovor
• nema oštrih rubova

Mane:

• manje praktičan za zid
• teže se koristi kao radni stol
• veći okrugli stol zauzima dosta prostora
• nije uvijek najbolji za šest osoba

Okrugli stol je dobar izbor ako želite da mali prostor djeluje lakše i ugodnije.

Pravokutni stol

Pravokutni stol je najpraktičniji za većinu apartmana. Lako se postavlja uza zid, može primiti više osoba i dobro se uklapa u uske prostore.

Prednosti:

• praktičan za obitelji
• dobar za četiri ili više osoba
• može stajati uza zid
• dobar kao radni stol
• lako se kombinira sa stolicama ili klupom

Mane:

• može djelovati masivno u malom prostoru
• oštri kutovi mogu smetati u uskim prolazima
• treba više mjesta za izvlačenje stolica

Ako niste sigurni što odabrati, pravokutni stol je najčešće sigurnija odluka.

Sklopivi ili produžni stol

Sklopivi ili produžni stol može biti odličan za manje apartmane. Omogućuje fleksibilnost: manji je kada ga koriste dvije osobe, a može se proširiti kada dođe više gostiju.

Dobar je za:

• male apartmane
• studio apartmane
• apartmane za 2 + 2 osobe
• prostore u kojima stol ima više funkcija
• vlasnike koji žele zadržati prohodnost

Treba paziti da mehanizam bude jednostavan i stabilan. Ako se stol teško otvara ili djeluje klimavo, gosti ga neće koristiti pravilno.

Stolice za apartmane

Stolice za apartmane moraju biti udobne, stabilne i lake za održavanje. U privatnom domu možete imati osjetljive tapecirane stolice ako ih pažljivo koristite. U apartmanu stolice koristi puno različitih gostiju, često s hranom, pićem, mokrom odjećom, djecom ili koferima oko sebe.

Dobre stolice za apartmane trebaju imati:

• stabilnu konstrukciju
• materijal koji se lako čisti
• odgovarajuću visinu
• udoban naslon
• zaštitu za pod
• umjerenu težinu
• dovoljno uzak profil za broj stolica oko stola
• otpornost na svakodnevno pomicanje

Najpraktičniji materijali su drvo, kvalitetna plastika, metal u kombinaciji s udobnim sjedalom ili easy clean tkanina. Tapecirane stolice izgledaju ljepše i ugodnije, ali treba birati tkaninu koja se može čistiti.

Ako apartman prima djecu, izbjegavajte vrlo svijetle tkanine. Ako se stolice stalno pomiču po pločicama ili parketu, obavezno dodajte filc ili zaštitu za noge.

Stolice s rukonaslonima u apartmanu

Stolice s rukonaslonima izgledaju udobno, ali u apartmanima nisu uvijek praktične. Šire su, teže se guraju pod stol i zauzimaju više mjesta. Mogu biti odlične u većoj blagovaonici, ali u malom prostoru često smetaju.

Dobar kompromis je staviti stolice s rukonaslonima samo na krajeve većeg stola, a bočno koristiti jednostavnije stolice bez rukonaslona. Tako prostor izgleda elegantnije, ali ostaje praktičan.

Za male apartmane, studio apartmane i blagovaonice uz kuhinju bolje su stolice bez rukonaslona. Lakše se pomiču, zauzimaju manje mjesta i jednostavnije se čiste.

Barske stolice za apartman

Barske stolice imaju smisla ako apartman ima kuhinjski otok, poluotok ili šank. One mogu zamijeniti klasični blagovaonski stol u malom prostoru, ali nisu idealne za sve goste.

Prednosti barskih stolica:

• štede prostor
• dobro izgledaju u modernim kuhinjama
• praktične su za kratke obroke
• stvaraju opuštenu atmosferu
• mogu povezati kuhinju i dnevni boravak

Mane:

• nisu udobne za duge obroke
• nisu idealne za malu djecu
• starijim gostima mogu biti nezgodne
• treba pogoditi visinu
• često nemaju dobar naslon

Ako apartman cilja mlađe goste ili kraće boravke, barske stolice mogu biti dobre. Ako cilja obitelji, starije goste ili duže boravke, klasični stol i stolice su sigurniji izbor.

Kupaonica u apartmanu

Kupaonica je prostor u kojem gosti najbrže primijete loše održavanje. Može biti mala i jednostavna, ali mora biti čista, funkcionalna, dobro osvijetljena i bez neugodnih mirisa. Kupaonica u apartmanu ne mora biti luksuzna, ali mora ulijevati povjerenje.

Kod opremanja kupaonice u apartmanu treba razmišljati o svakodnevnoj upotrebi i brzom čišćenju. Gosti će se tuširati, odlagati kozmetiku, vješati ručnike, prati zube, sušiti kosu i koristiti ogledalo. Ako nema dovoljno kuka, polica, svjetla ili prostora za stvari, kupaonica postaje izvor frustracije.

Dobra kupaonica u apartmanu treba imati:

• funkcionalan tuš
• kvalitetnu slavinu
• dobro ogledalo
• jaku i ugodnu rasvjetu
• ormarić ili policu za odlaganje
• dovoljno kuka za ručnike
• dobru ventilaciju
• površine koje se lako čiste
• sušilo za kosu
• koš za smeće
• WC četku
• držač za toaletni papir

U kupaonici se najviše isplati ulagati u funkcionalnost. Lijepa pločica neće pomoći ako tuš curi, ogledalo je premalo, a gost nema gdje staviti neseser.

Tuš ili kada u apartmanu?

Za većinu apartmana tuš je praktičniji od kade. Brži je za korištenje, lakši za čišćenje i sigurniji za većinu gostiju. Kada može biti dobra u obiteljskim apartmanima s malom djecom ili luksuznijim apartmanima, ali u standardnim turističkim apartmanima tuš je najčešće bolji izbor.

Prednosti tuša:

• zauzima manje prostora
• lakše se čisti
• praktičan je za brzu upotrebu
• bolje odgovara manjim kupaonicama
• moderniji je u većini novih uređenja
• gosti ga lakše koriste

Prednosti kade:

• dobra za obitelji s malom djecom
• može djelovati opuštajuće
• korisna u većim kupaonicama
• može biti plus u luksuznijim apartmanima

Ako je kupaonica mala, tuš je gotovo uvijek bolji izbor. Ako već imate kadu i ne planirate renovaciju, važno je osigurati dobru tuš zavjesu ili staklenu stijenu, protukliznu površinu i jednostavno održavanje.

Tuš kabine za apartmane

Tuš kabina u apartmanu mora biti praktična i dobro izvedena. Najgore rješenje je tuš koji izgleda lijepo, ali voda izlazi po cijeloj kupaonici. To stvara dodatno čišćenje, rizik od vlage i loš dojam kod gostiju.

Kod tuš kabine treba gledati:

• dimenziju
• način otvaranja
• kvalitetu stakla
• profile
• brtve
• lakoću čišćenja
• sprječavanje curenja
• pristup za čišćenje
• sigurnost poda

Klizna vrata su praktična u malim kupaonicama jer ne traže prostor za otvaranje. Zaokretna vrata mogu izgledati elegantnije i lakše se čistiti, ali trebaju prostor. Walk-in tuš izgleda moderno, ali mora biti dovoljno velik i dobro nagnut prema odvodu.

Za apartmane je bolje imati jednostavnu, kvalitetnu tuš kabinu nego kompliciran model s puno profila i teško dostupnih kutova.

Walk-in tuš u apartmanu

Walk-in tuš može jako podići dojam kupaonice. Izgleda moderno, prozračno i dobro na fotografijama. Posebno je lijep u manjim kupaonicama jer nema vizualno tešku kabinu.

Prednosti walk-in tuša:

• moderan izgled
• lakši ulazak
• manje vizualnog opterećenja
• dobro izgleda na fotografijama
• može povećati dojam prostora
• manje vrata i mehanizama

Mane:

• može prskati ako nije dobro dimenzioniran
• traži dobar pad poda
• treba kvalitetnu staklenu stijenu
• nije uvijek najbolji za vrlo male kupaonice
• može biti hladniji tijekom tuširanja

Ako birate walk-in tuš za apartman, izvedba je važnija od izgleda. Staklo mora biti dovoljno dugo, odvod dobar, a nagib poda precizan. Inače će gosti nakon svakog tuširanja brisati pod.

Kupaonski ormarići za apartmane

Kupaonski ormarić je važan jer gostima treba mjesto za kozmetiku, četkicu, kremu, britvicu, šminku, lijekove i druge sitnice. Ako kupaonica nema nikakvu površinu za odlaganje, vrlo brzo izgleda neuredno.

Najpraktičniji izbor je ormarić s umivaonikom. On koristi prostor ispod umivaonika i skriva stvari koje ne moraju biti vidljive.

Dobar kupaonski ormarić za apartman treba biti:

• otporan na vlagu
• lako se čistiti
• imati zatvoreno spremište
• imati dovoljno površine uz umivaonik
• biti stabilan
• imati jednostavne ručkice
• ne smetati prolazu
• biti usklađen s veličinom kupaonice

Viseći ormarići su praktični jer se lakše čisti pod ispod njih. U malim kupaonicama to može biti velika prednost. Ormarić ne treba biti velik, ali treba dati gostu barem malo prostora da ne mora sve držati na rubu umivaonika.

Umivaonik u apartmanu

Umivaonik treba biti dovoljno velik da se voda ne prska po cijeloj ploči. Vrlo mali dekorativni umivaonici mogu izgledati lijepo, ali nisu uvijek praktični. U apartmanu je bolje imati umivaonik koji se lako koristi i čisti.

Kod odabira gledajte:

• veličinu
• dubinu
• širinu ruba
• usklađenost sa slavinom
• lakoću čišćenja
• ima li prostora za sapun
• prska li voda
• odgovara li ormariću

Nadgradni umivaonici izgledaju moderno, ali traže dobru visinu ormarića i pravilno odabranu slavinu. Ako je slavina previsoka ili umivaonik plitak, voda može prskati. Ugradbeni i poluugradbeni umivaonici često su praktičniji za standardne apartmane jer se lakše održavaju.

Kupaonske slavine i tuš setovi

Slavine za apartmane trebaju biti kvalitetne, jednostavne i lake za održavanje. Kupaonska slavina se koristi više puta dnevno, pa loša kartuša, slab premaz ili nepraktičan oblik brzo postaju problem.

Za apartmane je najpraktičniji izbor najčešće kromirana slavina jednostavnog oblika. Crne slavine izgledaju lijepo, ali na njima se kamenac vidi više, posebno u područjima s tvrdom vodom. Zlatne i dizajnerske završne obrade mogu izgledati atraktivno, ali traže pažljivije održavanje.

Dobra kupaonska slavina treba imati:

• kvalitetnu keramičku kartušu
• jednostavnu ručku
• dobar perlator
• završnu obradu koja se lako čisti
• visinu usklađenu s umivaonikom
• oblik bez puno utora
• dostupne rezervne dijelove

Tuš set također treba biti jednostavan. Kišni tuš može biti lijep dodatak, ali ručni tuš je gotovo obavezan jer je praktičan za svakodnevno tuširanje i čišćenje kabine.

Ogledalo u kupaonici

Ogledalo je jedan od najvažnijih elemenata kupaonice. Gostima treba za brijanje, šminkanje, njegu lica, sušenje kose i spremanje. Malo ogledalo bez dobre rasvjete ostavlja loš dojam.

Dobro ogledalo za apartman treba biti:

• dovoljno veliko
• dobro osvijetljeno
• jednostavno za čišćenje
• otporno na vlagu
• postavljeno na pravilnu visinu
• usklađeno s umivaonikom
• po mogućnosti s policom ili ormarićem ako je kupaonica mala

Ogledalo s rasvjetom može biti odličan izbor jer odmah podiže funkcionalnost kupaonice. Ipak, svjetlo mora biti dovoljno jako i ugodno. Preslabo dekorativno LED svjetlo nije dovoljno za stvarno korištenje.

Ako kupaonica nema puno mjesta za spremište, ormarić s ogledalom može biti vrlo praktičan.

Rasvjeta u kupaonici

Kupaonska rasvjeta mora biti bolja nego što se često planira. Jedna stropna lampa u sredini kupaonice često nije dovoljna, posebno ako baca sjenu na lice ispred ogledala.

Dobra kupaonica treba imati:

• opću rasvjetu
• rasvjetu uz ogledalo
• dovoljno jako svjetlo
• sigurnu izvedbu za vlažne prostore
• boju svjetla koja nije prehladna
• lako dostupne prekidače

Rasvjeta uz ogledalo posebno je važna. Ako svjetlo dolazi samo odozgo i iza osobe, lice je u sjeni. Bolje je imati rasvjetu iznad ogledala ili s obje strane.

U kupaonici je neutralno bijela rasvjeta često dobar izbor jer daje jasniji prikaz, ali ne smije djelovati bolnički hladno.

Ručnici za apartmane

Ručnici su dio iskustva gosta. Grubi, tanki ili istrošeni ručnici odmah smanjuju dojam kvalitete. Ne moraju biti luksuzni, ali moraju biti čisti, dovoljno mekani i u dobrom stanju.

Za apartmane treba imati više kompleta ručnika nego što se na prvu čini. Treba računati na broj gostiju, smjene, pranje, sušenje, mrlje i zamjene.

Osnovno je imati:

• ručnik za tijelo
• ručnik za lice ili ruke
• dodatni ručnik za kupaonicu
• po potrebi ručnike za plažu, ako je apartman na moru

Bijeli ručnici izgledaju hotelski i lako se kombiniraju, ali traže pažljivo pranje. Tamniji ručnici mogu biti praktičniji za neke apartmane, ali treba paziti da ne puštaju boju i da ne izgledaju istrošeno.

Ručnici trebaju imati svoje mjesto: police, košaru, ormarić ili jasno složenu zonu u kupaonici ili spavaćoj sobi.

Kuke, držači i sitni kupaonski detalji koji nisu sitni

Iako ovaj vodič nije fokusiran na sitne potrepštine, kod kupaonice je važno spomenuti elemente koji izravno utječu na funkcionalnost uređenja. Kuke, držači i police nisu dekoracija, nego dio osnovnog korištenja.

Kupaonica u apartmanu treba imati dovoljno mjesta za mokre ručnike. Ako apartman prima četiri osobe, dvije male kukice nisu dovoljne. Gosti će ručnike vješati preko vrata, stolica ili balkona, a kupaonica će izgledati neuredno.

Korisni elementi su:

• više kuka za ručnike
• držač ručnika uz umivaonik
• polica u tušu
• držač za toaletni papir
• dodatna rola na vidljivom mjestu
• koš za smeće
• držač za fen ili polica za fen
• mala polica za kozmetiku

U tušu je posebno važno imati mjesto za šampon i gel za tuširanje. Ako ga nema, gosti stavljaju boce na pod, što izgleda neuredno i otežava čišćenje.

Ventilacija kupaonice

Ventilacija je ključna u apartmanu. Kupaonica se koristi često, ručnici su mokri, gosti možda ne otvaraju prozor, a vlaga se brzo nakuplja. Loša ventilacija vodi do neugodnih mirisa, kondenzacije i plijesni.

Ako kupaonica nema prozor, ventilator je obavezan. Treba biti dovoljno jak, ispravan i ne prebučan. Idealno je da se pali sa svjetlom ili ima odgodu gašenja.

Kod apartmana na moru vlaga je još veći problem. Ručnici, kupaći kostimi i para iz tuša mogu brzo stvoriti neugodan miris ako se prostor ne prozračuje.

Dobra ventilacija nije vidljiv element uređenja, ali jako utječe na dojam čistoće.

Rasvjeta za apartmane

Rasvjeta je jedan od najvažnijih, a najčešće zanemarenih elemenata kod opremanja apartmana. Loša rasvjeta može učiniti da i lijep apartman izgleda hladno, jeftino ili neugodno. Dobra rasvjeta može podići i jednostavan prostor.

Rasvjeta za apartmane mora biti funkcionalna i atmosferična. Gost treba dovoljno svjetla za kuhanje, čitanje, šminkanje i kretanje, ali prostor navečer mora biti ugodan i topao.

Dobra rasvjeta se planira po slojevima:

• glavna rasvjeta
• radna rasvjeta
• ambijentalna rasvjeta
• dekorativna rasvjeta

Ako imate samo jednu stropnu lampu u svakoj sobi, apartman će navečer često djelovati ravno i hladno. Ako dodate lampe, zidna svjetla ili LED rasvjetu na pravim mjestima, prostor odmah izgleda uređenije.

Glavna rasvjeta

Glavna rasvjeta služi za osnovno osvjetljenje prostora. To su stropne lampe, plafonjere, ugradbene lampe ili LED paneli. U apartmanima treba biti dovoljno jaka, ali ne preoštra.

Za dnevni boravak i spavaću sobu bolje je izbjegavati izrazito hladno bijelo svjetlo. Toplije svjetlo daje ugodniji dojam i bolje odgovara odmoru. U kuhinji i kupaonici može se koristiti neutralnije svjetlo jer su to funkcionalne zone.

Glavna rasvjeta treba biti:

• dovoljno jaka
• jednostavna za korištenje
• lako zamjenjiva
• usklađena sa stilom prostora
• ne previše niska ako su stropovi niski
• bez efekta hladnog ureda

Plafonjere mogu biti praktične u apartmanima jer su jednostavne, ne smetaju i lako se održavaju. No ako se koriste posvuda, prostor može izgledati dosadno. Dobro je dodati barem nekoliko toplijih izvora svjetla.

Ambijentalna rasvjeta

Ambijentalna rasvjeta daje apartmanu toplinu. To su stolne lampe, podne lampe, zidne lampe, LED trake i manji izvori svjetla koji se koriste navečer.

Ona je posebno važna u:

• dnevnom boravku
• spavaćoj sobi
• blagovaonici
• hodniku
• balkonu ili terasi

Jedna podna lampa uz kauč može promijeniti cijeli dojam dnevnog boravka. Zidne lampe uz krevet čine spavaću sobu funkcionalnijom. LED traka ispod kuhinjskih elemenata čini kuhinju praktičnijom i ugodnijom.

Apartmani s dobrom ambijentalnom rasvjetom bolje izgledaju na večernjim fotografijama i ugodniji su za boravak.

Rasvjeta u kuhinji

Kuhinja treba radnu rasvjetu. Stropna lampa često nije dovoljna jer osoba koja stoji za radnom pločom sama sebi stvara sjenu. Zato je rasvjeta ispod gornjih elemenata vrlo korisna.

Dobra kuhinjska rasvjeta uključuje:

• glavno svjetlo
• LED traku ili svjetlo iznad radne plohe
• rasvjetu iznad šanka ili stola ako postoji
• dovoljno svjetla kod sudopera
• neutralno svjetlo koje ne iskrivljuje boje hrane

U malim kuhinjama LED rasvjeta ispod elemenata može biti jedna od najisplativijih nadogradnji. Nije skupa, a prostor odmah djeluje kvalitetnije i funkcionalnije.

Rasvjeta u blagovaonici

Ako apartman ima blagovaonski stol, rasvjeta iznad stola može jako podići dojam. Lampa iznad stola vizualno definira blagovaonsku zonu, posebno u apartmanima otvorenog tlocrta.

Važno je da lampa nije prenisko, da ne smeta pogledu i da ne baca neugodne sjene. Ako je stol sklopiv ili se pomiče, stropna lampa iznad njega možda nije najbolje rješenje. U tom slučaju bolje je koristiti zidnu ili podnu rasvjetu u blizini.

Za blagovaonicu je najbolje toplo do neutralno toplo svjetlo. Prehladno svjetlo čini obroke manje ugodnima.

Rasvjeta uz krevet

Rasvjeta uz krevet je dio osnovne udobnosti. Svaka strana bračnog kreveta idealno bi trebala imati svoje svjetlo. Ako nema mjesta za noćne ormariće, zidne lampe su odlično rješenje.

Dobra noćna rasvjeta treba biti:

• dostupna iz kreveta
• dovoljno jaka za čitanje
• dovoljno topla za opuštanje
• stabilna ako je stolna lampa
• sigurno postavljena ako je zidna
• jednostavna za korištenje

Ako apartman ima samo glavno svjetlo u spavaćoj sobi, dojam je slabiji. Noćna rasvjeta je mala investicija koja jako podiže osjećaj kvalitete.

Temperatura svjetla

Temperatura svjetla snažno utječe na atmosferu. Prehladno svjetlo može učiniti apartman sterilnim. Pretamno i pretoplo svjetlo može biti neugodno za kuhinju i kupaonicu.

Opća pravila:

Prostor	Preporuka
Dnevni boravak	Toplo bijela
Spavaća soba	Toplo bijela
Blagovaonica	Toplo do neutralno toplo
Kuhinja	Neutralno bijela
Kupaonica	Neutralno bijela
Hodnik	Toplo ili neutralno
Balkon/terasa	Toplo bijela

Nije nužno ulaziti u tehničke detalje, ali je važno izbjeći hladno, plavkasto svjetlo u prostorima za odmor. Apartman treba navečer djelovati ugodno, ne kao ured ili ambulanta.

Zavjese za apartmane

Zavjese su jedan od najlakših načina da apartman izgleda dovršeno. Bez zavjesa prostor često djeluje prazno, hladno i nedovoljno privatno. Dobre zavjese za apartmane imaju i estetsku i praktičnu funkciju: daju privatnost, omekšavaju prostor, kontroliraju svjetlo i pomažu boljem snu.

Kod apartmana zavjese treba birati prema prostoriji:

• u dnevnom boravku za privatnost i ugodan izgled
• u spavaćoj sobi za zatamnjenje
• u kuhinji samo ako su praktične i udaljene od kuhanja
• na balkonskim vratima za kontrolu svjetla i privatnosti
• u gradskim apartmanima za zaštitu od pogleda

Zavjese ne smiju biti preosjetljive. Trebaju se moći prati, skidati i vraćati bez kompliciranja. Također ne bi trebale biti toliko duge da se stalno prljaju po podu, ali ni prekratke da izgledaju kao privremeno rješenje.

Blackout zavjese za apartmane

Blackout zavjese za apartmane posebno su važne u spavaćim sobama. One blokiraju svjetlo i omogućuju gostima bolji san. Ovo je posebno važno u gradskim apartmanima, apartmanima bez roleta i apartmanima okrenutima prema istoku ili javnoj rasvjeti.

Prednosti blackout zavjesa:

• bolji san
• manje svjetla ujutro
• veća privatnost
• bolji dojam spavaće sobe
• korisne za goste s djecom
• korisne za goste koji žele odmoriti tijekom dana

Ako soba ima rolete, blackout zavjese nisu uvijek nužne, ali i dalje mogu dodati toplinu i bolji izgled. Ako roleta nema, blackout zavjese su jedna od najpametnijih kupnji za apartman.

Boje ne moraju biti tamne. Postoje svijetle blackout zavjese koje izgledaju nježno, a ipak dobro zatamnjuju prostor.

Lagane zavjese

Lagane zavjese odlične su za dnevni boravak jer propuštaju svjetlo, ali daju privatnost i mekši izgled. Posebno dobro funkcioniraju u apartmanima s velikim prozorima ili balkonskim vratima.

Prednosti laganih zavjesa:

• prostor izgleda toplije
• propuštaju prirodno svjetlo
• daju privatnost
• dobro izgledaju na fotografijama
• vizualno podižu prostor ako su postavljene visoko
• mogu sakriti manje atraktivan pogled

Najbolji dojam često daju zavjese postavljene bliže stropu i puštene gotovo do poda. Tako prozor izgleda veće, a prostor elegantnije.

U apartmanima na moru lagane zavjese mogu stvoriti lijep, prozračan dojam, ali treba birati materijale koji se lako peru i ne djeluju preosjetljivo.

Rolete, panel zavjese i rolo sjenila

Klasične zavjese nisu jedino rješenje. U nekim apartmanima praktičnije su rolo zavjese, panel zavjese ili druga sjenila.

Rolo sjenila su dobra za:

• male prostore
• moderne apartmane
• kuhinje
• kupaonice gdje je prikladno
• prozore gdje nema mjesta za klasične zavjese

Panel zavjese su dobre za:

• velike staklene stijene
• balkonska vrata
• moderne dnevne boravke
• prostore gdje se želi čistiji izgled

Rolete su najbolje za zatamnjenje i toplinsku zaštitu, ali ne daju uvijek mekši estetski dojam. Zato je često dobra kombinacija roleta i laganih dekorativnih zavjesa.

Kako odabrati zavjese prema tipu apartmana?

Za apartman na moru:

• lagane zavjese u dnevnom boravku
• blackout u spavaćoj sobi
• perivi materijali
• svijetli, prirodni tonovi
• jednostavno održavanje

Za gradski apartman:

• blackout zavjese u spavaćoj sobi
• zavjese za privatnost u dnevnom boravku
• dobro zatamnjenje ako su prozori prema ulici
• neutralne boje

Za obiteljski apartman:

• izdržljive zavjese
• lako pranje
• sigurno postavljanje
• zatamnjenje za djecu
• izbjegavanje vrlo osjetljivih materijala

Za studio apartman:

• zavjese koje mogu vizualno odvojiti zonu spavanja
• svijetli tonovi
• jednostavna montaža
• kombinacija privatnosti i svjetla

Zavjese su jedan od onih elemenata koji ne izgledaju presudno u budžetu, ali snažno utječu na dojam prostora. Apartman bez zavjesa često izgleda nedovršeno.

Podovi u apartmanu

Podovi su jedna od najvažnijih odluka kod opremanja apartmana jer trpe svakodnevno hodanje, kofere, pijesak, vlagu, dječju igru, kućne papuče, mokre cipele i često čišćenje. Dobar pod u apartmanu mora biti lijep, ali još važnije, mora biti izdržljiv i jednostavan za održavanje.

Kod vlastitog doma možete izabrati pod koji zahtijeva pažljivije održavanje jer znate kako ćete ga koristiti. U apartmanu to nije slučaj. Gosti ulaze s koferima, ponekad s mokrim cipelama, donose pijesak s plaže, pomiču stolice i ne razmišljaju uvijek o tome hoće li nešto ogrebati.

Zato se kod opremanja apartmana za iznajmljivanje pod ne bira samo prema izgledu. Treba gledati otpornost, čišćenje, vlagu, buku i mogućnost popravka.

Najvažnije karakteristike dobrog poda za apartman su:

• lako čišćenje
• otpornost na vlagu
• otpornost na ogrebotine
• ugodan izgled
• dobra podloga za fotografije
• dugotrajnost
• jednostavno održavanje
• mogućnost zamjene dijela poda ako se ošteti
• sigurnost protiv klizanja

Pod je baza cijelog prostora. Ako izgleda dobro i lako se čisti, puno je jednostavnije održavati dojam urednog apartmana.

Najbolji podovi za apartmane

Ne postoji jedan najbolji pod za svaki apartman. Apartman na moru, gradski apartman, studio i luksuzniji apartman nemaju iste potrebe. Ipak, neki materijali su praktičniji od drugih.

Vinil pod

Vinil je jedan od najpraktičnijih izbora za apartmane. Moderan vinil može izgledati vrlo dobro, posebno u dekoru drva ili kamena, a pritom je otporniji na vlagu od laminata.

Prednosti vinila:

• lako se čisti
• ugodan je pod nogama
• dobar je za apartmane na moru
• otporniji je na vlagu od laminata
• tiši je od keramike
• dolazi u puno uzoraka
• može izgledati toplo i moderno

Mane:

• kvaliteta jako ovisi o klasi proizvoda
• jeftin vinil može izgledati loše
• treba dobro pripremljenu podlogu
• može se oštetiti teškim namještajem ako je loše postavljen

Vinil je dobar izbor za dnevni boravak, spavaću sobu, hodnik i kuhinju. Posebno je koristan u apartmanima gdje želite izgled drva, ali lakše održavanje.

Laminat

Laminat je čest izbor jer je povoljan, dostupan i vizualno topao. Dobar laminat može izgledati vrlo lijepo, ali kod apartmana treba paziti na otpornost na vlagu i kvalitetu spojeva.

Prednosti laminata:

• povoljan je
• velik izbor dekora
• brzo se postavlja
• izgleda toplije od keramike
• dobar za spavaće sobe i dnevni boravak

Mane:

• osjetljiviji je na vlagu
• spojevi mogu nabubriti
• može biti bučan
• jeftini laminat se brže troši
• nije idealan za apartmane na moru ako je puno vlage i pijeska

Laminat ima smisla u suhim prostorima i apartmanima gdje nema ekstremnog opterećenja. Za kuhinju, ulaz i apartmane na moru bolje je birati vodootpornije opcije ili kvalitetniji laminat namijenjen većem opterećenju.

Keramika

Keramičke pločice su vrlo praktične za apartmane na moru, kupaonice, kuhinje, hodnike i prostore s puno vlage. Lako se čiste, otporne su i dugo traju.

Prednosti keramike:

• vrlo izdržljiva
• otporna na vlagu
• dobra za more i mokre prostore
• lako se pere
• dugotrajna
• ne boji se pijeska i mokrih ručnika

Mane:

• hladna je pod nogama
• može djelovati manje ugodno u spavaćoj sobi
• fuga se može prljati
• tvrda je za hodanje
• stvari se lakše razbiju ako padnu

Keramika je odličan izbor za apartmane na moru, ali da prostor ne bi djelovao hladno, dobro ju je kombinirati s toplim tekstilom, drvenim tonovima, zavjesama i tepisima.

Parket

Parket je lijep i topao, ali nije uvijek najpraktičniji za apartmane. U luksuznijim gradskim apartmanima može biti odličan izbor, ali traži pažljivije održavanje.

Prednosti parketa:

• prirodan i topao izgled
• ugodan pod nogama
• podiže dojam prostora
• dobro izgleda na fotografijama
• može se obnavljati

Mane:

• osjetljiviji je na vlagu
• može se ogrebati
• treba pažljivije održavanje
• nije najbolji za apartmane na moru
• popravci mogu biti skuplji

Ako apartman ima parket, obavezno koristite zaštitu ispod stolica i namještaja. Koferi, stolice i pijesak mogu brzo ostaviti tragove.

Tepisi za apartmane

Tepisi mogu jako podići dojam apartmana, ali nisu uvijek praktični. U dnevnom boravku tepih može povezati garnituru, stolić i TV zonu. U spavaćoj sobi može dodati toplinu. U hodniku može zaštititi pod. Ali tepih također skuplja prašinu, dlake, mrvice i mrlje.

Kod tepiha za apartmane treba birati praktične modele, ne najosjetljivije.

Dobri tepisi za apartmane su:

• niskog flora
• jednostavni za usisavanje
• perivi ako je moguće
• u srednjim nijansama
• bez dugih čupavih vlakana
• dovoljno povoljni da se mogu zamijeniti
• otporni na često hodanje

Izbjegavajte:

• jako svijetle tepihe
• čupave tepihe visokog flora
• osjetljive ručno tkane tepihe
• tepihe koji se ne mogu lako čistiti
• prevelike tepihe ispod teškog namještaja
• tepihe na mjestima gdje se često prolijeva voda

U apartmanu na moru tepih u dnevnom boravku može biti lijep, ali treba računati na pijesak. U gradskom apartmanu tepih može dodati toplinu i smanjiti buku. U obiteljskom apartmanu treba biti praktičan i periv.

Ako niste sigurni, bolje je imati manji tepih koji se lako održava nego veliki osjetljivi tepih koji stalno stvara brigu.

Dekoracije za apartmane

Dekoracije za apartmane trebaju dati prostoru karakter, ali ne smiju otežati čišćenje. Ovo je jedna od najčešćih točaka gdje vlasnici pretjeraju ili potpuno odustanu.

Apartman bez dekoracija može izgledati hladno i generički. Apartman s previše dekoracija može izgledati neuredno, osobno ili naporno za održavanje. Cilj je pronaći sredinu: nekoliko dobro odabranih detalja koji stvaraju ugodu i pamte se na fotografijama.

Dobre dekoracije za apartmane su:

• zidne slike
• ogledala
• dekorativni jastuci
• prekrivači
• košare
• vaze
• lampe
• knjige ili časopisi
• biljke
• lokalni motivi u umjerenoj količini

Loše dekoracije za apartmane su:

• puno sitnih figurica
• osobne obiteljske fotografije
• skupi lomljivi predmeti
• previše školjki, natpisa i tematskih klišeja
• umjetno cvijeće loše kvalitete
• stvari koje nemaju funkciju ni estetsku vrijednost
• dekoracije koje smetaju gostu na stolu, polici ili ormariću

Dekoracije trebaju pomoći apartmanu da izgleda dovršeno, a ne zauzeti prostor koji gost treba koristiti.

Zidne slike za apartmane

Zidne slike su jedan od najlakših načina da apartman izgleda uređenije. Prazni zidovi često djeluju hladno, posebno na fotografijama. Dobra slika iznad kreveta, kauča ili blagovaonskog stola može stvoriti vizualni fokus.

Kod izbora slika pazite na:

• veličinu zida
• boje u prostoru
• stil apartmana
• udaljenost od namještaja
• okvir
• temu slike
• kvalitetu tiska

Za apartmane na moru ne morate koristiti očite morske motive. Umjesto sidra i školjki, bolje mogu izgledati apstraktni radovi u tonovima pijeska, mora, masline, kamena ili zalaska sunca. Za gradske apartmane dobro funkcioniraju arhitektonski detalji, linijske ilustracije, apstraktni printovi ili fotografije grada ako nisu previše turističke.

Najčešća greška je staviti premalu sliku na veliki zid. Jedna premala slika iznad kauča izgleda kao da je slučajno ostala tamo. Bolje je staviti jednu veću sliku ili set od dvije do tri usklađene slike.

Ogledala u apartmanu

Ogledala su vrlo korisna u apartmanima jer imaju dvije funkcije: praktičnu i vizualnu. Gostima trebaju za spremanje, a prostoru daju više svjetla i dubine.

Ogledalo je korisno u:

• hodniku
• spavaćoj sobi
• kupaonici
• dnevnom boravku
• malom studiju

U hodniku ogledalo pomaže gostima prije izlaska. U spavaćoj sobi je korisno ako kupaonica ima malo ogledalo. U malom apartmanu može vizualno povećati prostor. U dnevnom boravku može reflektirati svjetlo i učiniti sobu otvorenijom.

Kod ogledala pazite da se u njemu ne reflektira nered, kanta za smeće, neatraktivan kut ili direktno jako svjetlo. Ogledalo treba otvarati prostor, ne naglašavati ono što ne želite vidjeti.

Biljke i umjetne biljke

Biljke mogu jako podići dojam apartmana. Daju život, boju i osjećaj svježine. No prave biljke u apartmanu imaju jedan problem: netko ih mora održavati. Ako se ne zalijevaju redovito, brzo izgledaju loše.

Prave biljke imaju smisla ako:

• netko redovito obilazi apartman
• prostor ima dovoljno svjetla
• birate nezahtjevne biljke
• biljke nisu toksične za kućne ljubimce ako ih dopuštate
• imate jasnu rutinu održavanja

Umjetne biljke mogu biti dobar izbor ako su kvalitetne. Bolje je imati jednu dobru umjetnu biljku nego nekoliko jeftinih koje izgledaju plastično. Posebno dobro funkcioniraju u kupaonicama bez svjetla, hodnicima i apartmanima u kojima ne možete brinuti o živim biljkama.

Biljke ne smiju smetati čišćenju, zauzimati radnu površinu ili gostima ostavljati premalo mjesta za njihove stvari.

Tekstil u apartmanu

Tekstil je jedan od najvažnijih elemenata za osjećaj udobnosti. Posteljina, ručnici, zavjese, prekrivači, dekorativni jastuci, tepisi i kuhinjske krpe čine apartman toplijim i ugodnijim. Ali tekstil je i kategorija koja se najviše pere, troši i mijenja.

Kod tekstila za apartmane treba razmišljati o tri stvari:

• kako izgleda
• kako se pere
• koliko dugo traje

Preosjetljiv tekstil nije dobar izbor. Materijali koji se teško peru, sporo suše ili lako gube oblik mogu stvoriti puno posla. Za apartmane su najbolji tekstili koji dobro podnose često pranje i ne izgledaju loše nakon nekoliko ciklusa.

Posteljina za apartmane

Posteljina mora biti čista, ugodna i vizualno uredna. Krevet je često najvažnija fotografija spavaće sobe, pa posteljina ima veliki utjecaj na prvi dojam.

Za apartmane je dobro imati posteljinu koja je:

• jednostavna za pranje
• ugodna na dodir
• dovoljno kvalitetna
• neutralne boje
• lako zamjenjiva
• dostupna u više kompleta
• kompatibilna s postojećim poplunima i jastucima

Bijela posteljina izgleda najčišće i najviše podsjeća na hotelski standard. No zahtijeva dobro održavanje. Ako birate obojenu posteljinu, neka bude neutralna i usklađena s prostorom. Prejaki uzorci mogu izgledati neuredno i loše na fotografijama.

Za bračni krevet u apartmanu treba imati dovoljno kompleta za smjene. Ako je apartman često popunjen, treba računati i na rezervu za mrlje, oštećenja ili kašnjenje pranja.

Zaštita madraca i jastuka

Zaštita madraca jedna je od najvažnijih stvari u apartmanu. Ne vidi se na fotografijama, ali dugoročno štiti najvažniju investiciju u spavaćoj sobi. Madrac bez zaštite u apartmanu je velik rizik.

Zaštita madraca treba biti:

• vodootporna ili barem vodoodbojna
• prozračna
• periva
• ugodna za spavanje
• dovoljno kvalitetna da ne šuška
• pravilne dimenzije

Jastuci također trebaju zaštitne navlake. Gosti se znoje, koriste kozmetiku, imaju mokru kosu ili šminku, pa jastuci bez zaštite brzo gube higijenski standard.

Zaštite nisu luksuz. One su osnovna oprema za apartman koji se ozbiljno iznajmljuje.

Ručnici za apartmane

Ručnici trebaju biti ugodni, čisti i dovoljno brojni. Gost ne bi trebao tražiti dodatni ručnik ili koristiti isti mokri ručnik više dana jer nema zamjene.

Kod ručnika pazite na:

• veličinu
• gramaturu
• brzinu sušenja
• boju
• broj kompleta
• otpornost na često pranje
• osjećaj na koži

Bijeli ručnici izgledaju uredno i hotelski, ali zahtijevaju pažljivo pranje. Tamniji ručnici mogu biti praktični, ali mogu izblijedjeti ili djelovati manje svježe ako nisu kvalitetni.

Za apartmane na moru razmislite hoćete li nuditi ručnike za plažu. Ako ih nudite, trebaju biti jasno odvojeni od kupaonskih ručnika.

Prekrivači i dekorativni jastuci

Prekrivači i dekorativni jastuci pomažu da krevet i kauč izgledaju bolje na fotografijama. Dodaju boju, teksturu i osjećaj uređenosti. Ali s njima ne treba pretjerati.

Previše jastuka znači više pranja, više slaganja i više predmeta koje gosti često samo maknu s kreveta. Bolje je imati nekoliko dobro odabranih komada nego deset jastuka koji smetaju.

Dobar izbor:

• jedan prekrivač za krevet
• dva do tri dekorativna jastuka u spavaćoj sobi
• dva do četiri jastuka na kauču
• perive navlake
• srednje nijanse
• materijali koji ne skupljaju previše dlaka i prašine

Prekrivač je posebno koristan jer štiti posteljinu tijekom dana i čini krevet urednim na fotografijama.

Aparati za apartmane

Aparati u apartmanu trebaju odgovarati tipu apartmana i očekivanjima gostiju. Ne mora svaki apartman imati sve, ali osnovni aparati moraju biti pouzdani i jednostavni za korištenje.

Kod aparata je važno razmišljati o stvarnom korištenju. Gosti ne žele proučavati komplicirane upute za osnovne stvari. Aparat za kavu, klima, televizor, perilica posuđa ili perilica rublja trebaju biti jasni, funkcionalni i održavani.

Osnovni aparati u većini apartmana su:

• hladnjak
• ploča za kuhanje
• kuhalo za vodu
• aparat za kavu ili jednostavno rješenje za kavu
• TV
• klima uređaj, posebno na moru
• router
• sušilo za kosu

Dodatni aparati koji podižu standard su:

• perilica posuđa
• perilica rublja
• mikrovalna
• toster
• blender
• usisavač
• pegla
• sušilica rublja, u većim ili luksuznijim apartmanima

Aparati trebaju biti smješteni logično. Ako aparat zauzima previše radne površine, a koristi se rijetko, možda nije najbolji izbor.

Hladnjak za apartman

Hladnjak mora odgovarati broju gostiju. Mali podgradni hladnjak može biti dovoljan za gradski studio za dvije osobe, ali nije dovoljan za obiteljski apartman na moru. Gosti na moru često kupuju piće, voće, doručak, namirnice za kuhanje i dječju hranu.

Kod hladnjaka gledajte:

• kapacitet
• ima li zamrzivač
• potrošnju energije
• buku
• lakoću čišćenja
• raspored polica
• veličinu prema kuhinji
• smjer otvaranja vrata

Za apartmane na moru mali zamrzivač ili ledenica mogu biti korisni zbog leda i zamrznute hrane. U gradskim apartmanima manji hladnjak može biti dovoljan ako se očekuju kraći boravci.

Hladnjak treba biti čist, bez mirisa i dovoljno prazan za goste. Natrpan hladnjak s ostacima prethodnih gostiju ostavlja vrlo loš dojam.

Klima uređaj za apartman

Klima uređaj je gotovo obavezan u apartmanima na moru i sve važniji u gradskim apartmanima. Gosti očekuju mogućnost hlađenja, posebno ljeti. Loša klima, preslaba klima ili klima postavljena na krivo mjesto može značajno smanjiti udobnost.

Kod klime pazite na:

• snagu uređaja
• veličinu prostora
• položaj unutarnje jedinice
• buku
• energetsku učinkovitost
• redovito čišćenje
• upute za goste
• daljinski upravljač
• mogućnost grijanja izvan sezone

Klima ne bi trebala puhati direktno u krevet ili kauč. To gostima može biti neugodno. Idealno je da hladi prostor ravnomjerno.

Upute za korištenje trebaju biti jednostavne. Ako gost ne zna upaliti grijanje ili promijeniti način rada, zvat će vas ili će koristiti uređaj pogrešno.

Perilica rublja u apartmanu

Perilica rublja nije nužna u svakom apartmanu, ali je velika prednost za duže boravke, obiteljske apartmane i apartmane na moru. Gosti s djecom, sportskom opremom ili boravkom duljim od nekoliko dana često je jako cijene.

Perilica rublja se isplati ako:

• apartman prima obitelji
• gosti ostaju tjedan dana ili dulje
• apartman je na moru
• ima prostora za sušenje
• želite viši standard
• ciljate goste koji ostaju duže

Ako nudite perilicu, treba riješiti i sušenje. Nema smisla imati perilicu ako gosti nemaju gdje osušiti rublje ili ručnike. To može biti balkon, zidni stalak, sklopivi stalak ili sušilica rublja u bolje opremljenim apartmanima.

Perilica treba imati jasne upute i jednostavne programe. Gosti ne bi trebali pogađati kako oprati osnovno rublje.

Perilica posuđa u apartmanu

Perilica posuđa podiže dojam apartmana, posebno kod obitelji i dužih boravaka. Ona štedi vrijeme gostima, a često osigurava čišće posuđe između korištenja.

Najkorisnija je u:

• obiteljskim apartmanima
• apartmanima za 4 ili više osoba
• apartmanima za duži najam
• luksuznijim apartmanima
• kuhinjama koje se stvarno koriste

Ako je kuhinja mala, može se koristiti uža perilica od 45 cm. Ako nema mjesta, treba osigurati sudoper i ocjeđivač koji su praktični za ručno pranje.

Perilica posuđa treba biti tiha, jednostavna i jasno objašnjena gostima. Dobro je ostaviti nekoliko tableta za početak boravka.

Aparat za kavu

Aparat za kavu nije uvijek obavezan, ali može jako podići dojam apartmana. Mnogi gosti očekuju barem osnovnu mogućnost pripreme kave. U Hrvatskoj i turističkim apartmanima kava je važan dio jutarnjeg rituala.

Opcije su:

• moka pot
• filter aparat
• aparat na kapsule
• espresso aparat
• jednostavna french press posuda
• kuhalo za vodu uz instant kavu i čaj

Aparat na kapsule je praktičan jer je jednostavan, ali treba razmisliti o dostupnosti kapsula. Klasična moka je povoljna i jednostavna, ali ne znaju je svi gosti koristiti. Filter aparat je dobar za goste koji piju više kave.

Najvažnije je da rješenje bude čisto, jednostavno i logično. Prljav aparat za kavu ostavlja loš dojam, čak i ako je skup.

TV, WiFi i radni kutak

Dobar WiFi danas je osnovna očekivana oprema za apartmane. Gosti koriste mobitele, laptop, streaming, navigaciju i radne pozive. Loš internet može biti veliki minus, posebno u gradskim apartmanima i apartmanima za duže boravke.

TV također treba biti jednostavan za korištenje. Ako ima više daljinskih upravljača, dobro je jasno označiti koji služi za što. Ako nudite streaming, treba paziti na privatnost računa.

Radni kutak nije nužan u svakom apartmanu, ali može biti prednost. Ne mora biti posebna soba. Dovoljni su:

• stabilan stol
• udobna stolica
• utičnica
• dobra rasvjeta
• mirniji kut
• dobar WiFi

Gradski apartmani i apartmani za duže boravke posebno profitiraju od malog radnog kutka.

Sigurnost i pametna oprema za apartmane

Sigurnost je dio opremanja apartmana koji se često ostavi za kraj, ali ne bi trebala biti sporedna tema. Gost može primijetiti lijep kauč, dobru rasvjetu i udoban krevet, ali vlasniku su sigurnosni detalji jednako važni jer štite apartman, goste i dugoročno poslovanje.

Pametna oprema za apartmane ne mora značiti skupi sustav pametnog doma. Često je dovoljno nekoliko praktičnih rješenja: sigurna brava, sef, senzor vode, detektor dima, dobar router, jasne upute i osnovna kontrola uređaja. Takvi detalji mogu spriječiti štetu, smanjiti stres i olakšati upravljanje apartmanom, posebno ako niste stalno u blizini.

Kod sigurnosti je najvažnije razmišljati o stvarnim rizicima:

• curenje vode
• dim ili požar
• gubitak ključeva
• provala
• previsoka vlaga
• kvar klime ili grijanja
• nejasno korištenje uređaja
• problemi s električnim instalacijama
• skliske kupaonske površine

Dobar apartman nije samo lijep. Dobar apartman je siguran, predvidljiv i jednostavan za korištenje.

Pametne brave za apartmane

Pametne brave za apartmane sve su popularnije jer olakšavaju dolazak gostiju. Umjesto dogovaranja oko ključeva, gost može ući pomoću koda, aplikacije ili digitalnog pristupa. To je posebno korisno kod kasnih dolazaka, samostalnog check-ina i vlasnika koji ne žive blizu apartmana.

Prednosti pametne brave:

• lakši samostalni ulazak
• nema fizičke predaje ključeva
• kodovi se mogu mijenjati
• manje rizika od izgubljenih ključeva
• bolja kontrola pristupa
• praktično za više smjena gostiju
• profesionalniji dojam

Pametna brava nije nužna za svaki apartman, ali može biti velika prednost ako imate puno kratkih boravaka, goste koji dolaze kasno ili više apartmana. Ipak, treba birati pouzdano rješenje, imati rezervni način ulaska i jasno objasniti gostima kako se koristi.

Najveća greška je ugraditi pametnu bravu bez plana za situacije kada se baterija isprazni, gost ne zna koristiti kod ili dođe do tehničkog problema. U apartmanu uvijek treba postojati siguran backup.

Sef za apartman

Sef nije obavezan, ali je dobar dodatak, posebno u turističkim apartmanima, gradskim apartmanima i apartmanima višeg standarda. Gosti često putuju s dokumentima, novcem, nakitom, laptopom, kamerom ili drugim vrijednim stvarima. Čak i mali sef može podići osjećaj sigurnosti.

Sef je posebno koristan ako apartman prima:

• strane goste
• poslovne putnike
• obitelji
• goste na dužem boravku
• turiste koji nose dokumente i gotovinu
• goste u apartmanima na frekventnim lokacijama

Sef treba biti jednostavan za korištenje i sigurno pričvršćen. Ako nije pričvršćen, gubi velik dio smisla. Upute moraju biti jasne, a resetiranje koda jednostavno za vlasnika.

Detektor dima, plina i ugljičnog monoksida

Detektori nisu najatraktivniji dio opreme, ali su među najvažnijima. Detektor dima može upozoriti na požar, detektor plina može biti važan ako apartman ima plinske instalacije, a detektor ugljičnog monoksida posebno je važan kod prostora s plinskim bojlerom, peći, kaminom ili drugim izvorima izgaranja.

U apartmanima treba razmotriti:

• detektor dima
• detektor plina ako postoji plin
• detektor ugljičnog monoksida ako postoji rizik
• aparat za gašenje požara ako je potreban
• jasne upute za hitne situacije

Kod detektora je važno pravilno postavljanje. Nije dovoljno kupiti uređaj i staviti ga bilo gdje. Treba pratiti upute proizvođača jer se položaj razlikuje ovisno o vrsti senzora.

Senzor vode

Senzor vode jedan je od najpametnijih malih dodataka za apartman. Curenje ispod perilice rublja, bojlera, sudopera ili perilice posuđa može napraviti veliku štetu, posebno ako apartman nije stalno pod nadzorom.

Senzor vode se posebno isplati postaviti:

• ispod perilice rublja
• ispod perilice posuđa
• ispod sudopera
• kraj bojlera
• u kupaonici
• u kuhinji
• u apartmanima na katu
• u prostorima koji se ne obilaze svaki dan

Ako senzor pošalje obavijest na vrijeme, mala lokvica može ostati mali problem. Bez senzora, curenje se može otkriti tek kada nastane šteta.

Za apartmane je ovo posebno važno jer se kvar može dogoditi između smjena gostiju, tijekom noći ili dok je vlasnik udaljen.

Senzori vlage i temperature

Senzori vlage i temperature korisni su za apartmane koji nisu stalno pod nadzorom, apartmane na moru, podrumske prostore, vikendice i apartmane koji se koriste sezonski. Previsoka vlaga može dovesti do neugodnog mirisa, kondenzacije i plijesni.

Senzor vlage može pomoći da pratite:

• je li prostor previše vlažan
• treba li češće provjetravanje
• radi li ventilacija
• je li kupaonica problematična
• kakvo je stanje izvan sezone
• treba li odvlaživač zraka

Senzor temperature može biti koristan ako apartman ima grijanje, klimu ili ako želite provjeriti je li prostor prehladan ili pretopao prije dolaska gostiju.

Ovi senzori nisu obavezni, ali mogu biti vrlo korisni za vlasnike koji ne žive blizu apartmana.

Upute za goste kao dio opreme

Dobre upute nisu dekoracija, ali su važan dio opremljenog apartmana. Ako gost ne zna kako uključiti klimu, koristiti perilicu, spojiti se na WiFi, otvoriti kauč na razvlačenje ili pronaći osigurače, prostor nije dovoljno intuitivan.

Upute trebaju biti kratke, jasne i dostupne. Najbolje ih je imati u digitalnom obliku i u apartmanu.

Korisno je uključiti:

• WiFi podatke
• upute za klimu
• upute za perilicu rublja
• upute za perilicu posuđa
• upute za kauč na razvlačenje
• pravila za odlaganje otpada
• kontakt za hitne situacije
• način check-outa
• informacije o parkiranju
• upute za pametnu bravu, ako postoji

Upute ne trebaju biti duga knjiga koju nitko ne čita. Bolje je imati kratke, pregledne kartice ili mapu s najvažnijim stvarima.

Balkon, terasa i vanjski prostor

Ako apartman ima balkon, terasu ili vrt, to može biti velika prednost. Vanjski prostor često povećava vrijednost apartmana u očima gostiju, posebno na moru. Čak i mali balkon može postati lijep kutak za jutarnju kavu, sušenje ručnika ili večernje sjedenje.

Kod opremanja balkona i terasa vrijede ista pravila kao i za interijer: prostor treba biti lijep, ali praktičan i jednostavan za održavanje.

Dobar vanjski prostor treba imati:

• stol i stolice odgovarajuće veličine
• materijale otporne na vremenske uvjete
• jastučiće koji se mogu spremiti ili prati
• zaštitu od sunca ako je potrebna
• rasvjetu
• mjesto za sušenje ručnika ili rublja
• dovoljno prohodnosti
• sigurno pričvršćene elemente

Najčešća greška je pretrpati mali balkon. Ako na balkon stavite prevelik stol, dvije masivne stolice, stalak za sušenje i biljke, gost se neće moći normalno kretati. Bolje je imati manji sklopivi stol i dvije udobne stolice nego pokušati napraviti vanjski dnevni boravak na premalo prostora.

Namještaj za balkon apartmana

Balkonski namještaj treba biti lagan, otporan i jednostavan za čišćenje. U apartmanima na moru mora podnositi sunce, sol, vlagu i vjetar. U gradskim apartmanima treba biti kompaktan i praktičan.

Dobri izbori su:

• sklopivi stol
• dvije do četiri vanjske stolice
• mali lounge set ako ima dovoljno mjesta
• klupa s pohranom
• stolice koje se mogu složiti jedna na drugu
• vanjski jastučići s perivim navlakama

Materijali trebaju biti primjereni vanjskim uvjetima. Drvo izgleda lijepo, ali traži održavanje. Metal može biti izdržljiv, ali se može zagrijavati na suncu ili hrđati ako nije dobro zaštićen. Plastika i umjetni ratan mogu biti praktični, ali treba birati kvalitetnije modele kako ne bi brzo izgledali istrošeno.

Vrtni namještaj za apartmane

Ako apartman ima terasu ili vrt, vrtni namještaj može značajno povećati dojam. Gosti vole imati mjesto za sjedenje vani, pogotovo na moru. No vrtni namještaj za apartmane mora biti otporniji od dekorativnog namještaja koji se koristi povremeno.

Kod vrtnog namještaja gledajte:

• otpornost na sunce
• otpornost na vlagu
• lakoću čišćenja
• mogućnost spremanja jastuka
• stabilnost
• težinu
• jednostavnu zamjenu dijelova
• udobnost

Ako imate veću terasu, dobro je stvoriti jasne zone: stol za jelo, kutak za sjedenje i eventualno ležaljke. Ako je terasa mala, bolje je izabrati jednu funkciju i napraviti je dobro.

Za apartmane je često praktičnije imati jednostavan vanjski stol i udobne stolice nego veliki lounge set koji zauzima puno mjesta i traži stalno održavanje jastuka.

Sušenje rublja i ručnika

Sušenje rublja možda ne zvuči kao tema uređenja, ali u apartmanima je vrlo važno. Gosti na moru imaju mokre ručnike, kupaće kostime i odjeću. Ako nema predviđenog mjesta za sušenje, rublje će završiti preko stolica, balkonske ograde, vrata ili namještaja.

To izgleda neuredno i može oštetiti namještaj.

Praktična rješenja su:

• sklopivi stalak za sušenje
• zidni stalak na balkonu
• diskretne šipke za ručnike
• više kuka u kupaonici
• vanjski držači ako su dopušteni
• sušilica rublja u bolje opremljenim apartmanima

Ako apartman prima više osoba, jedan mali stalak možda neće biti dovoljan. Posebno u apartmanima na moru treba planirati sušenje kao dio funkcionalnosti prostora.

Rasvjeta za balkon i terasu

Vanjska rasvjeta čini balkon ili terasu korisnijima navečer. Ne mora biti komplicirana. Dovoljno je jedno zidno svjetlo, solarne lampe, ambijentalna LED rasvjeta ili diskretna stolna vanjska lampa.

Dobra vanjska rasvjeta treba biti:

• dovoljno sigurna za vanjsku upotrebu
• ugodna, ne prehladna
• jednostavna za uključivanje
• otporna na vlagu
• ne previše jaka ako smeta susjedima
• dobro postavljena za sjedenje

Topla vanjska rasvjeta može jako podići dojam apartmana na fotografijama, posebno ako imate terasu, vrt ili balkon s pogledom.

Opremanje apartmana prema broju gostiju

Jedna od najvažnijih stvari kod opremanja apartmana je uskladiti opremu s brojem gostiju. Nije dovoljno dodati pomoćni ležaj i povećati kapacitet oglasa. Apartman mora imati dovoljno svega: mjesta za sjedenje, stola, stolica, posuđa, ručnika, odlaganja i tople vode.

Ako kapacitet nije usklađen s opremom, gosti to brzo primijete.

Apartman za 2 osobe

Apartman za dvije osobe može biti kompaktan, ali mora biti udoban. Gosti često očekuju mir, dobar krevet, osnovnu kuhinju i lijep prostor za sjedenje. U malom apartmanu za dvoje nije nužno imati veliki stol, ogromnu kuhinju ili veliku garnituru, ali osnovne zone moraju biti jasne.

Apartman za dvije osobe treba imati:

• udoban krevet 140×200, 160×200 ili veći
• dva mjesta za sjedenje
• stol za dvoje
• osnovnu kuhinju
• dovoljno prostora za dva kofera
• ormar ili vješalice
• dobru rasvjetu
• zatamnjenje u spavaćem dijelu
• praktičnu kupaonicu

Ako je apartman studio, krevet ili kauč na razvlačenje treba biti posebno pažljivo odabran. Za ozbiljniji dojam bolje je imati pravi krevet ako prostor to dopušta.

Apartman za 4 osobe

Apartman za četiri osobe treba imati jasnu organizaciju. Četiri osobe znače više prtljage, više ručnika, više posuđa i više potrebe za sjedenjem. Ako apartman ima bračni krevet i kauč na razvlačenje, dnevni boravak mora biti dovoljno velik da kauč može funkcionirati kao ležaj.

Apartman za četiri osobe treba imati:

• glavni krevet
• dodatni ležaj ili drugu spavaću sobu
• stol za četiri osobe
• četiri stolice
• dovoljno posuđa za četiri osobe
• veći hladnjak ili dobro organiziran hladnjak
• dovoljno kuka za ručnike
• dodatnu posteljinu
• dovoljno ormara ili polica
• dnevni prostor s dovoljno sjedenja

Ako se apartman oglašava za četiri osobe, gostima mora biti jasno gdje svi spavaju i gdje svi jedu. Kauč na razvlačenje treba biti kvalitetan, a ne samo formalni dodatni ležaj.

Apartman za 6 ili više osoba

Apartman za šest ili više osoba mora biti ozbiljno opremljen. Veći broj gostiju znači veće opterećenje na sve: kupaonicu, kuhinju, stol, stolice, krevete, ručnike, bojler, hladnjak i prostor za odlaganje.

Takav apartman treba imati:

• dovoljno pravih ležajeva
• veći blagovaonski stol
• dovoljno stolica
• veći hladnjak
• perilicu posuđa ako je moguće
• više kupaonskih kuka
• dovoljno ručnika
• više prostora za odjeću
• dovoljno posuđa
• veću kantu za smeće
• više mjesta za sjedenje u dnevnom boravku
• dobru organizaciju kupaonice

Ako apartman prima šest osoba, a ima samo jednu kupaonicu, ona mora biti posebno funkcionalna. Dobro ogledalo, jaka rasvjeta, dovoljno kuka i dobra ventilacija postaju još važniji.

Kod većih apartmana treba paziti da ne izgleda kao da su ležajevi dodani samo radi većeg kapaciteta. Prostor mora ostati udoban.

Apartman za obitelji

Obiteljski apartman mora biti praktičan, siguran i lak za održavanje. Obitelji traže funkcionalnost više od luksuza. Treba im kuhinja, stol, dodatni prostor za stvari, ručnici, mogućnost pranja ili sušenja, stabilan namještaj i dovoljno mjesta za djecu.

Kod obiteljskog apartmana dobro je imati:

• stol za sve članove
• stolice koje se lako čiste
• kauč ili kutnu garnituru
• dodatne jastuke i deke
• kuhinju s osnovnim posuđem
• hladnjak dovoljne veličine
• perilicu rublja ako je moguće
• balkon ili prostor za sušenje
• manje lomljivih dekoracija
• sigurnije rubove i stabilan namještaj

Materijali trebaju biti otporni. Svijetla osjetljiva tkanina, stakleni stolići i puno sitnih dekoracija nisu najbolji izbor za apartman koji cilja obitelji.

Apartman za parove

Apartman za parove može biti manji, ali treba imati bolji osjećaj atmosfere. Kod takvih apartmana važniji su udoban krevet, lijepa rasvjeta, privatnost, dobar tuš, terasa ili balkon ako postoji, i ugodan prostor za kavu ili večeru.

Dobar apartman za parove treba imati:

• udoban veći krevet
• lijepu posteljinu
• noćne lampe s obje strane
• blackout zavjese
• ugodan dnevni kutak
• stol za dvoje
• dobro ogledalo
• lijepu kupaonicu
• ambijentalnu rasvjetu
• nekoliko pažljivo odabranih dekoracija

Ovdje se više isplati uložiti u atmosferu nego u maksimalan broj ležajeva. Apartman za parove ne treba pokušavati pretvoriti u apartman za četiri osobe ako će time izgubiti udobnost i prohodnost.

Apartman za poslovne goste

Poslovni gosti imaju drugačije prioritete. Njima su važni dobar WiFi, miran san, radna površina, utičnice, dobra rasvjeta, jednostavan check-in i funkcionalna kupaonica.

Apartman za poslovne goste treba imati:

• stabilan internet
• stol ili radni kutak
• udobnu stolicu
• utičnice blizu stola i kreveta
• dobro zatamnjenje
• glačalo ili parno glačalo
• dovoljno vješalica
• dobro ogledalo
• jednostavnu kuhinju
• aparat za kavu
• mirniji vizualni stil

Kod poslovnih gostiju manje je važna bogata dekoracija, a više praktičnost. Ako osoba dolazi zbog posla, želi da sve radi bez komplikacija.

Najčešće greške pri opremanju apartmana

Greške kod opremanja apartmana često nisu očite odmah. Prostor može izgledati dobro prvih nekoliko dana, ali problemi se pokažu nakon prvih gostiju, prvih čišćenja i prve sezone. Neke greške stvaraju loše recenzije, neke povećavaju troškove, a neke vlasniku stalno stvaraju dodatni posao.

1. Opremanje apartmana kao vlastitog doma

Apartman nije privatni dom. Može biti topao, osoban i ugodan, ali ne smije biti previše prilagođen vlasniku. Previše osobnih fotografija, osjetljivih predmeta, kompliciranih dekoracija i privatnih stvari može gostima biti neugodno.

Gosti žele prostor koji je ugodan, ali neutralan. Trebaju se osjećati dobrodošlo, ne kao da spavaju u tuđoj sobi iz koje je vlasnik upravo izašao.

Bolje je birati:

• neutralne boje
• univerzalnu dekoraciju
• praktičan namještaj
• manje osobnih predmeta
• lokalni karakter u umjerenoj količini

2. Štednja na madracu

Loš madrac je jedna od najskupljih grešaka jer direktno utječe na recenzije. Gosti mogu zaboraviti detalje dekoracije, ali neće zaboraviti loš san.

Ako morate birati između skupljeg madraca i skuplje dekoracije, madrac je bolja investicija. Krevet i madrac su temelj iskustva.

3. Previše namještaja

Neki vlasnici pokušavaju u apartman staviti sve: veliki kauč, fotelju, stol za šest, dodatnu komodu, police, dekoracije, veliki stolić i još pomoćni ležaj. Rezultat je prostor koji izgleda skučen i teško se čisti.

Bolje je imati manje komada koji dobro funkcioniraju nego puno namještaja koji smeta.

4. Premalo prostora za odlaganje

Gosti dolaze s koferima, odjećom, kozmetikom i vrećicama. Ako nema ormara, polica, kukica i površina za odlaganje, stvari završavaju po podu i stolicama.

Dobra pohrana ne mora biti velika, ali mora postojati u svakoj važnoj zoni: ulaz, spavaća soba, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak.

5. Loša rasvjeta

Jedna hladna stropna lampa po prostoriji nije dovoljna. Loša rasvjeta čini apartman neugodnim i lošijim na fotografijama.

Treba kombinirati glavnu, ambijentalnu i radnu rasvjetu. Posebno su važne lampe uz krevet, rasvjeta u kuhinji i dobro svjetlo u kupaonici.

6. Osjetljivi materijali

Bijele tapecirane stolice, čupavi tepisi, osjetljivi kauči, jeftina eko koža i radne ploče koje se lako oštećuju često nisu dobar izbor za apartman. Mogu izgledati lijepo na početku, ali brzo postaju izvor problema.

Za apartmane su najbolji materijali koji se lako brišu, peru i popravljaju.

7. Krivi kauč na razvlačenje

Ako kauč služi kao ležaj, mora biti udoban. Loš mehanizam, tanka podloga i prekratak ležaj mogu gostima pokvariti boravak.

Kauč na razvlačenje treba testirati kao krevet, ne samo kao kauč.

8. Premalo utičnica

Danas svaki gost ima mobitel, punjač, laptop, slušalice, sat, kameru ili druge uređaje. Utičnice kraj kreveta, stola i kuhinje nisu luksuz nego osnovna funkcionalnost.

Ako utičnica nema dovoljno, mogu pomoći produžni kabeli, ali oni trebaju biti sigurni i uredno postavljeni.

9. Kupaonica bez kuka i polica

Kupaonica bez dovoljno kuka za ručnike i prostora za kozmetiku brzo postaje neuredna. Gosti će ručnike vješati gdje stignu, a nesesere držati na podu ili rubu umivaonika.

Kuke, police i ormarići su mali elementi, ali jako utječu na praktičnost.

10. Dekoracije koje smetaju

Dekoracije trebaju pomoći prostoru, ne smetati gostima. Ako na svakoj površini stoji nešto dekorativno, gost nema gdje staviti svoje stvari. Ako ima previše jastuka, gost ih samo miče. Ako ima previše sitnica, čišćenje traje dulje.

Bolje je imati nekoliko većih, smislenih dekoracija nego puno malih.

11. Neusklađen kapacitet apartmana

Ako apartman prima četiri osobe, mora imati stolice za četiri, posuđe za četiri, ručnike za četiri i dovoljno prostora za četiri osobe. Ako prima šest osoba, treba razmišljati još ozbiljnije.

Kapacitet nije samo broj ležajeva. Kapacitet je cijeli prostor.

12. Zanemarivanje održavanja izvan sezone

Apartman treba održavanje i kada nema gostiju. Vlaga, prašina, ustajali mirisi, klima uređaj, sifoni, tekstil i uređaji trebaju povremenu provjeru. Apartman koji stoji zatvoren mjesecima može brzo izgubiti svježinu.

Izvan sezone treba provjeriti:

• vlagu
• mirise
• sifone
• klimu
• hladnjak
• tekstil
• madrace
• zavjese
• stanje namještaja
• eventualna oštećenja

Dobar apartman nije samo dobro opremljen. Mora biti i redovito održavan.

Checklista za opremanje apartmana

Ova checklista pomaže da provjerite imate li pokrivene glavne kategorije. Ne uključuje svaku sitnicu, nego najvažnije elemente uređenja i glavnog inventara.

Dnevni boravak

• kauč, trosjed ili kutna garnitura
• kauč na razvlačenje ako treba dodatni ležaj
• TV
• TV komoda
• klub stolić ili pomoćni stolići
• rasvjeta za dnevni boravak
• zavjese ili sjenila
• tepih ako je praktičan
• dekorativni jastuci i prekrivač
• zidna dekoracija ili ogledalo

Spavaća soba

• krevet
• kvalitetan madrac
• zaštita madraca
• posteljina u više kompleta
• noćni ormarići ili police
• rasvjeta uz krevet
• ormar ili vješalice
• ogledalo
• blackout zavjese
• prekrivač i nekoliko dekorativnih jastuka

Kuhinja

• kuhinjski elementi
• radna ploča
• hladnjak
• ploča za kuhanje
• sudoper
• kuhinjska slavina
• kanta za smeće
• osnovno posuđe
• lonci i tave
• pribor za jelo
• čaše, šalice i tanjuri
• kuhalo za vodu
• aparat za kavu ili osnovno rješenje za kavu
• rasvjeta iznad radne plohe

Blagovaonica

• stol prema broju gostiju
• dovoljno stolica
• površina koja se lako briše
• rasvjeta iznad ili blizu stola
• dovoljno prostora za izvlačenje stolica
• zaštita poda ispod stolica

Kupaonica

• tuš kabina, walk-in tuš ili kada
• ormarić s umivaonikom
• kupaonska slavina
• ogledalo
• rasvjeta uz ogledalo
• dovoljno kuka za ručnike
• polica u tušu
• sušilo za kosu
• ručnici u više kompleta
• dobra ventilacija

Rasvjeta i zavjese

• glavna rasvjeta u svakoj prostoriji
• ambijentalna rasvjeta u dnevnom boravku
• rasvjeta uz krevet
• radna rasvjeta u kuhinji
• rasvjeta uz ogledalo u kupaonici
• zavjese za privatnost
• blackout zavjese u spavaćoj sobi
• vanjska rasvjeta ako postoji balkon ili terasa

Balkon ili terasa

• vanjski stol
• vanjske stolice
• jastučići ako su praktični
• zaštita od sunca ako je potrebna
• prostor za sušenje ručnika
• vanjska rasvjeta
• otporni materijali

Sigurnost i praktična oprema

• sigurna brava
• sef ako je potreban
• detektor dima
• senzor vode na rizičnim mjestima
• detektor plina ili ugljičnog monoksida ako je potrebno
• jasne upute za goste
• dobar WiFi
• osnovne informacije za hitne situacije

Kako znati da je apartman dobro opremljen?

Dobro opremljen apartman možete prepoznati po tome što gost ne mora improvizirati. Ne mora koristiti stolicu kao noćni ormarić. Ne mora držati ručnik na vratima. Ne mora jesti na kauču jer nema stol. Ne mora pomicati tri komada namještaja da otvori ležaj. Ne mora tražiti utičnicu iza ormara.

Dobar apartman ima logiku. Svaka zona ima svoju funkciju, a svaki važan predmet ima svoje mjesto.

Postavite si ova pitanja:

• Može li gost normalno spavati?
• Može li zatamniti sobu?
• Ima li gdje odložiti mobitel uz krevet?
• Ima li dovoljno svjetla?
• Može li skuhati jednostavan obrok?
• Može li jesti za stolom?
• Ima li gdje objesiti ručnik?
• Ima li dovoljno mjesta za kofer?
• Može li se apartman brzo očistiti?
• Izgleda li dobro na fotografijama?
• Djeluje li prostor toplo, ali ne pretrpano?
• Jesu li materijali praktični?
• Odgovara li oprema broju gostiju?

Ako je odgovor na većinu pitanja da, apartman je na dobrom putu.

Zaključak

Opremanje apartmana je kombinacija estetike, funkcionalnosti, izdržljivosti i održavanja. Nije dovoljno kupiti namještaj i popuniti prostor. Treba razmišljati o tome kako gost ulazi, gdje odlaže stvari, kako spava, kako se tušira, gdje jede, kako koristi kuhinju, kako se kreće kroz prostor i kakav dojam apartman ostavlja na fotografijama.

Najvažnije investicije su krevet, madrac, kauč ili kutna garnitura, kuhinja, kupaonica, rasvjeta i zavjese. To su elementi koji najviše utječu na udobnost, recenzije i dugoročnu isplativost. Dekoracije su važne, ali dolaze nakon funkcionalne baze.

Kod namještaja za apartmane birajte praktične materijale, srednje nijanse, stabilnu konstrukciju i komade koji se lako čiste. Kod kuhinje pazite na radnu površinu, sudoper, hladnjak i osnovnu opremu. Kod kupaonice na tuš koji ne curi, dobru rasvjetu, ogledalo, ormarić i dovoljno kuka. Kod spavaće sobe na madrac, posteljinu, zatamnjenje i noćnu rasvjetu.

Najbolji apartmani nisu nužno najskuplji. Najbolji su oni koji gostu olakšavaju boravak, vlasniku olakšavaju održavanje i na fotografijama jasno pokazuju da je prostor uređen s pažnjom.

Ako apartman izgleda lijepo, lako se čisti, dobro se održava i gostima pruža sve što im treba, opremanje je uspjelo. Takav apartman ima bolje šanse za dobre recenzije, veću popunjenost, višu cijenu noćenja i manje problema kroz sezonu.